1)买方主动发起
买方:强买弱以求垄断;卖方:必败征兆出现前也许能卖个好价钱
2)卖方主动发起
卖方:多求精以求高增长并与老对手并形成差异化合作关系;买方:价格相对很低,容易形成垄断
3)文化的区别
东方:第1名往往是规则制定者,难有竞争者,34与2竞争多;
西方:典型的方式是23与1竞争;
4)精确预测未来是公司合并决策的核心所在
买卖双方中短期的好处能算出来,但长期的价值的不确定性,往往让决策者异常苦恼;
一、如何避免二手期房转让纠纷?
要想避免二手期房转让纠纷:
(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同,首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款,再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方,同时卖方需要出具一份《债权转让通知书》送达给开发商,因为法律规定债权转让必须通知债务人,否则对债务人不发生效力。
(二)避免一房二卖。为防止卖方在与买方签完合同后,又将房子卖给他人,导致买方的置业期望落空,买卖双方可以约定:卖方将与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或律师事务所保管,此举可以最大限度避免一房二卖情况的发生。
(三)重视合同的作用。如果卖方在拿到小产证后反悔了,不卖了,这个时候买方需要如何处理,除了按照合同约定追究违约金外,还有其他保障。根据《民法典》的规定,买方除了要求违约金外,还有权要求卖方继续履行合同,也就是要求卖方继续把房子交易过户给买方,因为继续履行同样是一项重要的违约责任,它和违约金并行不悖,可以同时主张。
(四)税费承担需要及早了解。按照期房买卖的通常交易流程,开发商先将房子过户给卖方,卖家再将房子过户给买方,在这个环节中,房子交易了两次,契税也就要征收两次(卖方和买方各缴一次),营业税要征收一次(卖方缴)。买卖双方如果对税费承担没有事先约定,极易产生纠纷。如果约定税费都有买方承担,卖方只要一个到手价,那么买方一定要做好比买一般二手房缴纳较多税费的思想准备。
二、如何理解不正当竞争行为与垄断行为
不正当竞争行为与垄断行为有以下区别:
1、主体不同:垄断的主体一般具有经济地位的优势,而不正当竞争的行为主体不一定具有经济优势。
2、后果不同:垄断的后果是在相关领域造成无竞争或者竞争程度很低;而不正当竞争的后果是行为人获得暴利或者削弱竞争对手的竞争能力。
3、手段不同:垄断在表面上可能通过平等、自愿的交易形式来实施;而不正当竞争则是采用非正当的手段来打击竞争对手并谋取利益(如欺骗、贿赂、诋毁等)。
-
公司合并--企业兼并的方式之一!
377人看过
-
公司合并之研究
376人看过
-
并购公司的标准和原则
136人看过
-
公司合并无效之诉的原因都有什么
245人看过
-
合并原则指什么
273人看过
-
公司合并和企业文化之间的差异
138人看过
公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序,通过订立合并协议,共同组成一个公司的法律行为。 公司的合并可分为吸收合并和新设合并两种形式,公司合并涉及公司、股东和债权人等相关人的利益,应当依法进行。... 更多>
-
公司合并-企业兼并方式之一云南在线咨询 2023-11-05国家体改委、国家计委、财政部、国家国有资产管理局《关于企业兼并的暂行办法》(以下简称兼并办法)第1条规定:“本办法所称企业兼并,是指一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为。不通过购买方式实行的企业之间的合并,不属本办法规范。” 我国企业兼并的主要形式: 1、兼并办法中规定的兼并方式 兼并办法第4条规定,企业兼并主要有以下几种形式: (一)承担债务式,即在资产与债
-
解散公司之诉的审理原则?广东在线咨询 2023-07-13公司解散之诉的审理原则如下: 一、“调解优先”是现行司法解释所确立的对公司解散之诉案件的审理原则之一; 二、保护原告在股权结构方面的“退出权”是另一项重要的审理原则; 三、防止“久调不判”也是一项重要的审理原则。
-
合并时公司合并之后原合同内容该怎样填澳门在线咨询 2022-09-16依据我国公司法的规定,合并后、公司合并前签订的合同应当由合并后的公司继承,由合并后的公司履行。相关法律规定《中华人民共和国》:第一百七十三条公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第一百七十四条公
-
企业兼并的原则企业兼并企业的六大原则山西在线咨询 2023-06-051.企业兼并要以国家经济发展战略和产业政策为指导,使存量资产向需要发展的重点产业、新兴产业和生产短线产品的企业流动,实现生产要素的优化组合和合理流动。 2.企业兼并应遵循自愿、互利和有偿的原则,在市场竞争中进行,实现优胜劣汰。不能用行政命令强制或阻挠优势企业兼并劣势企业。 3.企业兼并要注重实效,其衡量标准是优化产业结构、产品结构和企业组织结构,提高企业的整体素质和社会效益。 4.企业兼并除国家有
-
公司合并之后公司的合并合并协议是否有效浙江在线咨询 2021-11-20公司合并后仲裁协议有效。公司合并后不影响仲裁协议的效力,由合并后存在的公司履行。不履行的,权利人可以向人民法院申请强制执行。根据法律规定,公司合并时,合并各方的债权和债务应当由合并后存续的公司或者新设立的公司继承。