在拆迁公告下达前签订合同是否违法
根据我国相关法律的规定,在拆迁公告下达前与被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议,是违反拆迁程序和违法行为
国有土地房屋征收补偿条例
第十条:房屋征收国务院有关部门应当制定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、公布,并征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议、行政复议等事项,市、县级人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传解释工作,第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限签订补偿协议,补偿协议签订后,用于产权交易的房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期、过渡方式和过渡期等,一方不履行赔偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。规划管理部门在颁发建设用地规划许可证并确定拆迁范围后,应当通知被拆迁房屋所在的区县政府部门。区、县人民政府应当通知房屋所在地公安机关,控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口的分户手续;房屋管理部门和房屋经营单位应当停止办理房屋销售、交换、财产分析、分割、赠与、分户等手续;被拆迁单位应当停止改建、扩建和装修建筑物、构筑物;当地工商行政管理部门应当停止颁发营业执照。上述通知应当以公告的形式予以公告。暂停期为12个月。需要延期的,应当向被拆迁房屋所在地和县房地产行政主管部门提出申请。经批准后,可延期不超过6个月。如需延长6个月以上,须经市房地产管理局批准。房屋征收部门应当制定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、公布,并征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。因旧城改造需要征用房屋,且大多数被征用人认为征用补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织被征收人和社会公众代表参加听证会,并根据听证会修改方案。拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议》,明确规定了拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、拆迁人口、拆迁面积、安置地点、水平、拆迁过渡形式、期限等,违约责任等
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拆迁公告下发之前的拆迁合法吗
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在签订合同之前工作是违法的吗
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拆迁合同签订的前提是什么?
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违法前交房,未签同意先付拆迁款合法吗
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签合同时间在签订合同之前吗
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拆迁合同签订还能诉讼吗
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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拆迁办违约需要重新签订合同吗云南在线咨询 2022-03-22拆迁办违约,不需要重新签订。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动
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拆迁公告以前有拆迁补偿吗广西在线咨询 2022-02-01拆迁公告之日以前,已经迁入的,应当发放安置补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议
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以公章书面上签署拆迁合同违法吗黑龙江在线咨询 2023-09-081、利用注销企业的公章签拆迁协议不合法。 2、已经注销的企业不再具有法人资格,不能承担民事责任,因此用注销企业的公章所签订的协议不具有法律效力。 《中华人民共和国公司法》第一百八十八条,公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记单位,申请注销公司登记,公告公司终止。
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怎样签订拆迁合同?四川在线咨询 2022-05-251、审查签订合同的主体是否合法: 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确: 拆迁协议里必须明确的内容有: 第一、补偿款的总金额及各项补偿内容。 第二、补偿款的支付时间及支付方式。 第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。 3、约定违约责任: 一般来说,拆迁人答应的补偿
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拆迁之前会签订拆迁补偿协议吗陕西在线咨询 2022-01-30拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议,关于拆迁补偿费,拆迁补偿费一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。