一、货物所有权可以预售吗
可以。在付清货款之前卖方保留货物的所有权。付款完成之后,买方取得货物的所有权。
二、买卖合同能约定货物所有权转移时间吗
买卖合同能约定货物所有权的转移时间。当事人可以在买卖合同中约定合同的履行期限、履行地点和方式。自标的物交付给买受人后,标的物毁损、灭失的风险一般就由买受人承担。
法律依据:
2021年实施的《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
第六百零六条
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
三、预售商品房的权利交付
预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续,预购人申领预购商品房的房地产权证后,预售商品房的所有权由房地产开发企业转移给预购人。
预购人按预购商品住宅合同规定,验收预购商品房符合合同约定要求后,取得对该购买的商品住宅的占有和使用的权利,但是购房人还未取得该商品房的所有权。因此,购房人还不能对自己购买的商品房具有完整的权利,在购买人转让所购买的住房时,还应书面通知开发商;开发商在处理债务纠纷或人民法院因诉讼对开发商的预购商品房采取查封、扣押等措施限制时,若该预售商品房的所有权未转让给购房人,购房人的权益将受到损失。
但是房屋预购人与房地产开发商向房地产交易中心申请预售房过户申请,从过户转让之日起,该购房人即取得了该购买的商品房的所有权,即对该商品房的所有权及其占有面积范围内的土地使用权,由房产开发商全部转移给购房人,购房人对所购买的房屋有占有、使用处分的权利,任何人不能干涉,这才是真正意义的商品房的权利交付。
-
预售缺货可以赔付吗合同
458人看过
-
无预售证可以排卡卖货吗
320人看过
-
抵押的货物可以出售吗
271人看过
-
货车可以个人所有权吗
410人看过
-
预售15天还没发货可以索赔吗
268人看过
-
赔付了货款能取得货物所有权吗
469人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
开店收货时可以证明货物的所有权吗贵州在线咨询 2022-10-30我建议你把你们的租赁合同拍个照片发上来,可以把租金姓名之类的盖上,防止信息泄露,我主要想了解你们约定的违约责任和几个时间点。时间不要遮盖。
-
货物交付时间可以与所有权转移吗重庆在线咨询 2023-05-12根据相关法律的规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。货物所有权的转移时间不是法律的强制性规定,当事人可以自己约定货物所有权转移的时间。标的物所有权转移,是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。因为买卖合同是指转移标的物所有权的合同,买受人的目的是支付价款以取得标的物的所有权,出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。所以,标的物的所有权转移是买卖
-
-
开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗甘肃在线咨询 2022-04-13开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房搜索者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。 其次,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:“出卖人未
-
没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗宁夏在线咨询 2022-07-12没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房