混亲啊买房是否属于婚后共同财产需要根据房屋付款方式以及登记姓名来区分:全款购房并且只登记了一个人的名字属于个人财产;贷款购房,婚后还贷,登记双方姓名那就属于共同财产;如果婚后还贷且只登记了一个人的名字,那么离婚时需进行协商。
一、农村房子离婚怎么分配
对于离婚房产的分割方式,实践中一般可以分以下几种情况:
(1)婚前,男女双方共同出资买房。如果共同出资,并且产权证上登记了两方的名字,则不论男女两方出资情况,离婚时平分房产;如果房屋产权登记在一方名下,另一方有出资证明的,可以依据出资证明主张分割。
(2)婚前,一方出资购房婚后,产权登记在出资人名下。如果是全款购买的,那么房屋于个人财产。
如果仅支付首付款,该房屋认定为个人财产,但是房屋婚后还贷部分以及房屋增值部分属于共同财产,离婚时可以要求分割。
(3)婚后,男女双方共同出资购房,不论房屋产权登记在一方或两方名下,该房屋都属于共同财产,离婚时可以要求平均分割。
(4)婚前,父母出资购房。房屋产权登记在出资方子女名下,该房屋属于出资方子女个人财产。房屋产权登记在另一方子女名下。一般认定为夫妻共同财产,但是购买房屋时明确表示赠与对方或者其他相反约定的除外。
(5)婚前,双方父母共同出资购房,不论房屋产权登记在一方名下,还是双方名下,该房屋都视为共同财产,并且应当认定为父母双方对各自子女的赠予,而不能理解为对夫妻一方或双方的赠予。
二、最新民法典房产加名无效吗
最新民法典房产加名是否有效根据具体情况而定。如果是一方婚前全款买的房子,只有一方的名字,即使婚后加上对方的名字,也是无效的,在离婚时只是按照婚前财产来算;如果是婚前贷款卖方,婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么登记名字时需要向另一方支付补偿费,以及房子增值费用。俩人结婚之后,一方父母为其买房,并且产权在一方的名下,那么也属于一方的财产。
三、夫妻离婚房产要如何分割的分割方案是什么
夫妻离婚的根据房产是夫妻共同财产还是个人财产的处理方式有所不同,具体处理方式如下:
一、如果房产是婚后获得的,则一般离婚时房产按夫妻共同财产处理,由夫妻自行协商如何分割,如果协商不成的,则可以起诉至法院由法院判决如何分割。但如果存在下列情况的,则按一方个人财产处理,离婚时不进行分割:
(一)房产是婚后受赠与或者继承获得的,且赠与人或者被继承人明确表示房产只给一方。
(二)房产是婚后一方用个人财产购买的,且房产登记了一方的名字。
(三)房产是一方父母才出首付购买,然后一方用个人财产还贷,且房产登记了一方名字的。
(四)房产是一方父母全款出资购买,且房产登记了夫妻一方的名字。
二、如果房产是一方婚前购买的,则房产属于夫妻一方个人财产,离婚时不进行分割。
三、如果房产是双方父母出资购买的,则离婚时按照双方父母的出资比例分割该房产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前房产算共同财产吗?能否分割?西藏在线咨询 2022-07-15婚前房产婚后卖掉,所得的房产应该还属于婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意:一是如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分,那应该是属于夫妻共同财产;二是婚前的房产的持有人,必须要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。就前项内容,可以举例:比如,一方在婚前以10万元买下房产,结婚后,该房产增值了,成了20万元,那么,该房产在婚后卖掉的20万元中,除去婚前个人独资的1
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