网签合同的法律效力是应该如何的-法师兄

网签合同的法律效力是应该如何的

来源：互联网时间： 2023-02-23 15:31:51 258 人看过

1、网签怎么办理买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件（可以委托办理）到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，由服务窗口录入合同第1条至第4条的信息并为当事人打印存量房买卖合同文本。网上签约完成后，买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口为经济机构提供网上签约政策咨询和系统操作指导。

2、网签有什么法律效力

1、商品房买卖网签的效力：开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。

2、二手房买卖网签的效力：同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方（包括委托代理人）一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本，只有最终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最终的合同。不过不排除特殊情况下网签具有最终的合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

合伙企业
如何签署合伙企业网站签署的合同才具有法律效力

法律咨询：共同建设一个网站需要什么样的合同才能具有法律效力我在互联网上看到一个正在建设的网站。该网站的核心是人手不足。我想加入。我说我会在股权完成后分享股权。你知道什么样的合同具有法律效力并且可以在网上签署吗？律师回答：需要签订书面合同中华人民共和国合伙法有关内容的规定第七十二条有限合伙人可以质押其在有限合伙企业中的财产份额；但是，除非《合伙协议》另有约定，有限合伙人可以根据《合伙协议》的规定，将其在有限合伙企业中的财产份额转让给合伙人以外的人，第七十四条有限合伙人的财产不足以清偿与合伙企业无关的债务的，合伙人可以用从有限合伙企业取得的收入清偿；债权人也可以请求人民法院强制执行有限合伙人在有限合伙企业中的财产份额，依法予以清偿人民法院强制执行有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权第七十五条有限合伙企业中只有有限合伙人的，应当解散；如果有限合伙企业中

2023-05-07

141人看过
约定解除
网签的合同可以撤销吗，网签合同有法律效力吗

网签的合同可以撤销，但是要出现约定解除条件或者是法定解除条件的情况下才能撤销，例如信息录入错误、面积误差大、逾期交房等。网签合同有法律效力，网签的前提条件是购房资格审核通过，并签订交易合同并完成系统备案等。一、网签的合同可以撤销吗要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销，那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。但也有特殊情况，只需满足以下条件的一种，二手房网签可以无条件撤销。1.信息录入错误如果是因工作人员失误，将信息录入错误，需更正合同信息的，在撤签或变更合同时，需提交错误内容及更改说明。2.买卖人变更变更合同买受人信息，要提交户口本、身份证。3.违约纠纷开发商和买方因违约而发生纠纷，经法院裁定或判决需要解除合同，需提交裁定或判决的有效证明。4.面积误差大房子交房后，如果实测建筑面积和合同约定误差超过±3

2023-06-04

201人看过
合同违约金
合同违约金的约定应该如何才能具有法律效力

要想合同中约定的违约金条款具有法律效力，首先，应明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量；其次，确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30％；最后，应当对违约金条款作出特别说明。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同违约金可以约定吗违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约

2023-07-11

290人看过
同居财产
有法律效力的同居财产协议应该如何写

有些男女在恋爱过程中为了节省生活成本以及能够长时间腻在一起，会选择同居生活。且不说道德层面的问题，需要注意的是，同居本身是不受法律保护的。双方分手后，在没有任何协议的情况下，一方提出的损害赔偿请求、经济补偿请求由于缺乏法律根据，通常不会被法院支持。虽然同居关系不受法律保护，但双方分手时产生的财产分割问题总归要处理的，法院在处理此类纠纷时通常会尊重双方当事人的意愿，尽量协商处理，协议不成时才会按共同共有处理。因此，为了维护自己的合法权益，避免以后产生纠纷，有必要和对方签订一份同居财产协议。01同居财产协议有效吗?原则上，只要男女双方签订的同居财产协议不违反法律的强制性规定及社会公序良俗，同居财产协议在双方签字后即具有法律效力。例如，一位已婚男性婚后又与其他女人同居，双方约定财产由未婚者即“小三”所有，很显然此协议若有效，将侵害原配妻子的合法权益，结合《民法典》第153条“违背公序良俗的民事法

2023-05-22

71人看过

无效担保
主合同无效担保合同的效力应该如何认定

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第六百八十二条，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同无效担保合同有效吗我国民法典规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。通俗的讲：主合同不成立，从合同就不能有效成立。《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，

2023-08-03

408人看过
婚姻自主权
私人签合同应该如何签有效

协议只要是双方真实意思表示不违反法律的强制性规定就是有效的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无

2023-03-26

71人看过