一、物业相邻权纠纷怎么解决
给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。处理相邻关系,应视不同情况采取不同方法适用法律。在法律、法规对某种相邻关系均有规定的情况下,可以一并适用;在法律对相邻关系没有规定的情况下,可以单独适用法规;在几部法律、法规对同一相邻关系均有规定的情况下,应当综合适用。相邻关系,是以调整毗邻不动产权利人之间利益为主,以谋求实现不动产经济利用的最大化为其制度目的。从原告的诉求内容看,主观上将相邻侵权理解为权利人对“不动产本身”的所有权方面。有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系是减少纠纷的重要方面。
二、常见的物业纠纷有什么
(1)物业管理费纠纷。解决方法:在收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
(2)物业合同签订的纠纷。解决方法:在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性质应该为服务合同,而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称,如果是服务合同,一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”,而不是“物业管理委托合同”,同时,在合同的条款中,如果是委托合同,一般会表现为“甲方委托乙方”,而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。
(3)公共配套设施权利人不明确的纠纷。解决方法:这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问题进行解决。业主和物业公司之间,最常见的纠纷是物业管理费纠纷。物业在收取费用时,应该提供收费的目录和名称以及相关的费用标准。除此之外,业主和物业的纠纷还包括,公共配套设施权利人不明确的纠纷和物业合同签订的纠纷。
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五种常见的相邻权纠纷
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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物业有哪些常见纠纷该如何解决?黑龙江在线咨询 2022-06-25一、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 二、由第三人调解 这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解
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常见的物业纠纷问题有哪些,怎么来解决呢?山东在线咨询 2022-11-02业主和物业管理常出现的问题有, 1.最重要的是小区的安全治安问题,(这是物业和业主最为关注的问题)2.其次就是小区车辆乱停乱放的问题, 3.物业对小区业主所反馈的问题处理得是否及时, 4.在次就是小区物业的工作人员的工作和服务态度问题。
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物权法解决相邻权纠纷的方式是什么?内蒙古在线咨询 2022-07-07相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时
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如何处理相邻权物业纠纷贵州在线咨询 2022-10-17前不久,南京玄武区法院受理了一起特殊的排除妨碍案件。家住某小区二楼的原告崔某诉称,一楼住户张某利用一楼的院子破墙开店,还搭建了门楼。这一门楼的平台顶与二楼阳台接近,致使窃贼很容易爬上平台进入二楼,故要求法院判决拆除门楼。据了解,像这样因邻居安装空调网罩、种树木过高、安装防盗窗等可能影响居住安全而发生的物业纠纷日益增多。物管部门对此大多无能为力,而且,影响安全是否构成侵权在法律上并无定论,因此,如何