恋爱关系的男女一起出资购买的房产,应当按照两人共有财产处理。共有财产分为共同共有和按份共有。所谓共同共有,是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权,主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产,没有权利大小、份额多少的区分。所谓按份共有,是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务,有份额多少的区分。共同共有的要求很高,一般情况下若双方不具有夫妻关系且无约定的情况下,推定为按份共有。
男女朋友解除恋爱关系后,应本着诚实信用的原则,将双方在恋爱期间共同购置的房子,按各自投入的份额,本着互谅互让的精神合理分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
律师补充:
情侣共同出资购买房屋,但仅仅登记在一方名下,未登记一方若是出资所占份额不多,可以提供出资购房证明,以此要求分割房产,由登记一方补偿自己的权利份额。未登记一方若是实际出资绝大部分比例,可以请求法院确认房屋所有权归自己所有。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。以结婚为目的的赠与虽然不是严格意义上附条件的赠与,但可视为附条件的赠与,如果最终双方没能结婚,赠与所附的条件自然没有成就。因此赠与人在赠与所附条件未能成就的情况下,可以要求受赠人返还赠与的财产,这也符合民事活动中的公平原则及我国社会传统和公序良俗。
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共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
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情侣期间共同出资购房分手后房子该归谁山东在线咨询 2022-10-27案情简介:情侣同居期间共同出资购房A和B是一对一起在外打拼的情侣,为了能在陌生的城市站住脚跟,双方共同出资凑够首付购买了一套住房,打算结婚以后也住这里。购房合同表明买受人为A和B,房产证上也是A和B的名字,但是,因B不愿还月供,办理按揭借款合同中借款人为A。购房时双方就产权份额及出资额和月供承担等无明确约定。分手后,为了取得房屋的所有权,A将B诉至法院。法院判决:双方各有一半产权法院审理后认为,系
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