购房者买房前如何擦亮眼睛分清三类“金”
来源：互联网
时间： 2023-04-21 20:21:16
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定金
定金，指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
民法典第五百八十六条规定“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
订金
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。
订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为充房款，不履行也只能如数返还。
诚意金
诚意金，即意向金，是十几年前从中国香港传过来的叫法。
这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
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