一、房子抵押给张三,张三可以把卖子卖了吗
在房产设定抵押后,当屋主做出房产转移行为之时,应事先对抵押权人进行充分且必要的信息通报;同时,其亦需向购买方明确告知该房产已抵押的事实。
若出卖方未能履行上述通知责任,或者未在预先告知抵押事项的前提下实施房产交易,则此类房产买卖协议将无法律约束力,无法实现。
值得注意的是,第二条规则规定,在房产买卖过程中,若房产交易价格远低于市场估值的话,抵押权人有权要求抵押人提供适当的担保措施。
否则,他们将被禁止销售该房产。
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、房子抵押给个人到期如何处理
房子抵押给个人到期了,如果抵押人已经还清了债务的,则可以解除抵押;如果债务尚未还清的,则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产,可以向法院申请拍卖被抵押的房屋,用拍卖所得偿还债务。
债务还清解除抵押的,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子抵押给张三,张三可以把卖子卖了吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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卖房的情况下乙方可以把房子抵押给卖家吗?新疆在线咨询 2022-07-15可以。但是需要注意一点,被担保的总债权不能超过抵押标的价值。 产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须
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房子抵押给银行了, 然后银行把房子卖了广东在线咨询 2022-02-021、即使抵押给你们,银行抵押在先,也可以拍卖。不动产抵押需要登记,已经抵押给银行,不能再抵押给你们。除非是银行的债务低于房产价值,用剩余的部分抵押给你们。2、最好不要等银行拍卖,因为拍卖的价格低于市场价,你小叔会吃亏的。这样也偿还不了你们的债务。3、最好的办法是房本下来后过户给你们,你们继续偿还银行贷款。
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老公把房子抵押给妻子, 妻子不知情能否主张抵押无效宁夏在线咨询 2022-02-01如果妻子以不知情为理由,主张抵押无效,很难,法律保护善意第三人的利益,也是债权人的利益,反之丈夫抵押行为有效,现在过户到妻子名下,仍是夫妻的共同财产,被法院判决后,对方申请强制后,一样会执行。具体抵押行为是否有效还是无效,要看具体案情,及其所有的证据才能给一个肯定一些的答案。 不会执行儿子名下的房产。
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房子抵押给银行卖了,拍卖了,还可以办手续吗?香港在线咨询 2022-04-29法院可以查封并拍卖,但银行有权申请优先受偿拍卖款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。 第五百零九条申请参与分
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把房子抵押了,已抵押的房子能不能买卖?河南在线咨询 2022-06-21抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续: 1、抵押注销登记申请表。 2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)。 3、存量房抵押的,提