买受人要求出卖人承担权利瑕疵担保责任-法师兄

买受人要求出卖人承担权利瑕疵担保责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 15:10:50 127 人看过

权利瑕疵担保，是指出卖人担保其出卖的标的物的所有权完全转移于买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。权利瑕疵担保责任的构成须具备以下条件：

(1)须权利瑕疵于买卖合同成立时存在。所谓存在权利瑕疵，是指第三人对标的物有合法的权利主张。

(2)、须买受人不知有权利瑕疵的存在。若买受人于订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利，则出卖人不负权利瑕疵担保责任。

(3)、须于标的物交付时权利瑕疵仍未消除，若于标的物交付时权利瑕疵已消除，买受人可以取得标的物完全所有权，则不成立出卖人的瑕疵担保责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

买受人
出卖人应承担的隐蔽瑕疵责任定义与分析

隐蔽瑕疵，是指质量上的瑕疵，而且这种瑕疵为买受人所不知道的。买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，且不论出卖人是否知道样品存在隐蔽瑕疵，出卖人仍应按法律有关规定，要负瑕疵担保责任。瑕疵股权的法律概念1、股权《公司法》第四条规定“公司股东依法享有资产收益，参与重大决策和选择管理者的权利。”这是股权的具体内容。从理论上定义，股权，是基于股东地位而取得的包括财产权和经营管理权在内的多种权利的组合。2、瑕疵股权股东没有按公司设立时签订的协议、章程规定缴纳出资，而形成的股权，叫做瑕疵股权。根据《民法典》第636条规定：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

2023-07-19

388人看过
拍卖交易
出卖人的瑕疵担保责任不予免除的情形

在买卖合同中，无论是权利瑕疵担保义务还是质量瑕疵担保义务，均属于合同义务，按照合同意思自治的原则，若买卖双方在订立合同时作出了免除瑕疵担保责任的特别约定，应予尊重。但在出卖人因故意或重大过失未告知买受人标的物瑕疵的情况下，前述免责特约便不发生效力。出卖人的过错包括故意与重大过失两类。出卖人故意不告知，即意味着出卖人明知标的物存在瑕疵;出卖人因重大过失不告知，即出卖人自身对标的物的瑕疵状况应知而未知。实务中，关于免除瑕疵担保义务的特约主要集中在拍卖交易中。在拍卖法律关系中，拍卖人能够且有义务了解拍卖标的物的来源和瑕疵，委托人也有义务向拍卖人告知标的物的瑕疵状况，并且拍卖人应当将标的物存在瑕疵的情形告知竞买人。若拍卖人已经通过适当程序和方式对标的物进行了了解，但委托人蓄意隐瞒标的物的瑕疵状况，致使拍卖人在尽到适当的注意义务的前提下仍未能了解到标的物的瑕疵的，可以免于承担瑕疵担保责任。而对于拍卖

2023-06-08

484人看过
优先购买权
出租人的权利瑕疵担保责任与何种条件相关？

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下：1、由于第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物所有人主张出租人对租赁物无处分权，租赁合同无效；2、也可以作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务的情况下，要求实现其抵押权。在这种情况下，必然会影响承租人对租赁物的使用和收益；3、第三人主张权利阻碍承租人对租赁物的使用和收益。如果第三人主张实现抵押权，由于涉及到对租赁物实体的处置，将阻碍承租人使用租赁物；4、承租人在订立合同时不知道有权利缺陷。承租人在订立合同时明知出租人无权处分租赁物，自愿承担第三人主张权利的风险的，出租人不承担瑕疵担保责任。出租人损害承租人优先购买权利责任何承担出租人损害承租人优先购买权利的承租人可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔

2023-07-07

75人看过
债权人
瑕疵出资承担连带责任股东需要承担吗？

1、公司发起人要对公司出资的充实承担担保责任，确保公司资本的充足和可靠，这是保证公司人格健全的第一需要。资本充实责任就是指为贯彻资本充实原则，由公司发起人共同承担的相互担保出资义务履行，确保公司实收资本与章程所定资本一致的民事责任。根据资本充实责任，出资瑕疵股东与公司其他股东之间存在缴纳担保责任、差额填补责任、损害赔偿责任。缴纳担保责任是指股东未缴纳股款或交付实物的，由发起人承担连带缴纳股款或交付未缴付财产价款的义务，这在《公司法》第九十四条股份公司当中得到确认，但在有限责任公司中并没有规定。差额填补责任是指如果出资实物的实际价款显著低于章程所定价款时，出资人承担补足出资的责任，公司设立时的股东承担连带责任，这在《公司法》第三十一条、九十四条规定的有限责任公司和股份公司相同。损害赔偿责任是指股东因出资不符章程约定给公司造成损害承担赔偿责任，其他股东承担连带责任。设立时股东为出资瑕疵股东承担

2023-04-18

141人看过

强制执行
关于具有权利瑕疵的担保责任

权利瑕疵担保责任的构成应当具备的条件为权利瑕疵在买卖合同成立时存在，买受人不知道有权利瑕疵的存在等，权利瑕疵担保是卖方保证标的物的权利完全、有效、无限制地转移给买方，且无第三人主张权利的担保责任。一、合同债权转让的法律效力是怎样合同债权转让会产生下列法律效力：一、对内效力：1、债权由让与人转让给受让人，受让人成为新的债权人。2、除了专属于债权人自身的权利外，从属于主债权的抵押权、利息债权等权利将一并转移给新的债权人。3、转让人应保证其转让的权利有效存在且不存在权利瑕疵。二、对外效力：1、债务人需要向新的债权人履行债务，不能向原债务人也就是转让人履行债务。2、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。二、产品瑕疵责任诉讼时效是否改成三年了产品瑕疵责任诉讼时效没有改成三年。产品瑕疵责任诉讼时效分为两种情况：1、出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效期间为1年；2、因产品

2023-04-11

76人看过
拍卖标的
应该由谁来承担拍卖品瑕疵的担保责任

拍卖品的瑕疵通常包括拍卖品的真伪以及品质上的缺陷问题。如果一件拍卖品出现瑕疵，究竟应该由??来承担责任，人们说法不一。通常情况下，拍卖中的瑕疵担保责任包括两种：一种是拍卖人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任;另一种是委托人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任。相关法律规定的解读《拍卖法》第十八条规定：“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”《拍卖法》第二十七条规定：“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”《拍卖法》第六十一条第一款同时规定：“拍卖人、委托人违反法律规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人可以向拍卖人要求赔偿。属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。”《拍卖法》第六十二条第二款规定：“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪和品质的，不承担瑕疵担保责任。”从《拍卖法》的上述规定中可以得出如下结论：如实说明拍卖品的瑕疵是拍卖人和委托人的法定责任。

2023-06-01

80人看过
实际履行
权利瑕疵担保的效力以及权利瑕疵担保的成立要件

一、权利瑕疵担保的效力权利瑕疵担保的效力是指出卖人违反这一担保的法律后果，从出卖人方面看是他应承担的民事责任，且该责任不以过错为条件，从买受人方面看是他可以采取哪些救济措施，通常主张支付违约金，实际履行，解除合同或要求损害赔偿等，但买受人于订立合同时知道或应知道第三人对买卖标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。另外，买受人确有证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。在法律规定中，出卖人应该保证标的物的无瑕疵，出卖人权利瑕疵担保义务是出卖人不能将买卖标的之财产权之全部或一部，移转于买受人，或所转移之财产权不完全时，所产生出卖人之担保责任。二、权利瑕疵担保的成立要件权利瑕疵担保的成立要件包括：1.权利瑕疵的原因于合同订立时已存在；2.对方当事人不知有权利瑕疵存在；3.双方当事人没有免除或限制担保责任的约定。权利瑕疵发生时，对方当事人得

2023-04-25

409人看过
股东协议
出资不实和瑕疵的责任承担

（一）对于出资不实的责任承担根据《公司法》第九十三条的规定，股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴；其他发起人承担连带责任。股份有限公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的发起人补足其差额；其他发起人承担连带责任。新公司法对出资现物的评估的规定对非货币（现物）出资的评估，也就是将其价值折算为现金，并换算成公司的股份。评估的过程也就是将非货币（现物）出资确定为公司股份的过程。《公司法》第二十七条第二款规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。（二）对于出资瑕疵的责任承担股东出资瑕疵的民事责任可分为两类：一是有出资瑕疵的股东对公司以及其他股东承担的民事责任，属违约责任；二是有出资瑕疵的股东与其他股东对公司债权人的民事责任，即股东违

2023-08-12

476人看过

土地使用权
出资瑕疵责任不重复承担吗

出资瑕疵责任不重复承担。《公司法》第二十八条【出资义务】股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。一、出资瑕疵的情形有哪些？1、虚假出资。指股东违反《公司法》之规定未交付货币、实物或未转移产权，以虚假手段取得验资机构验资证明从而造成表面上已按公司章程约定的出资数额出资而实际上出资并未到位的情形。包括全部虚假出资和部分虚假出资，后者又称为不足额出资。2、抽逃出资。指股东在公司成立后，将其所交纳的出资额暗中抽逃撤回，但其仍保留股东身份和原有的出资份额，使其所注册登记的出资额虚假。3、出资标的评估不实。指股东用以出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价

2023-03-21

399人看过
合同条款
出租人承担权利瑕疵担保的条件是怎么规定的

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下：1、因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权，该租赁合同无效;也可以是作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下，势必影响承租人对租赁物的使用、收益。2、第三人主张权利妨碍承租人对租赁物的使用和收益。如第三人主张抵押权的实现时，因其涉及对租赁物实体的处置，则会妨碍承租人对租赁物的使用。3、承租人在订立合同时不知有权利瑕疵，如承租人在订立合同时明知出租人对该租赁物没有处分权，而自愿承担第三人主张权利的风险，出租人不负瑕疵担保责任。一、租的房子电器坏了维修费由谁承担租的房子电器坏了，维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失，也可以由双方协商解决。房屋租赁时，双方可以在租赁合同中明确约定，具体可分为四个方面：1、如果租赁物损坏，损失是由出租人自身过错造成的，出租人应当负责；2

2023-04-11

215人看过
债权人
股东瑕疵出资责任怎么承担？

1、补足出资的责任这样的一个责任的不受诉讼时效的限制股东在认缴的这个期限到期之后不对公司规范出资，他就构成了对出资责任的违反，他当然应该向公司承担补足出资的责任，并且还要加算利息，这样才能保证公司法人财产权不受侵害，所以这个是股东出资责任的题中应有之义。2、出资违约的责任瑕疵出资的股东要对规范出资的股东承担违约责任，但是这个违约责任怎样承担，法律并没有规定，如果我们对比我们股份有限公司部分，那么这部分是明确规定叫股东要按照发起人协议的约定向规范出资的股东承担违约责任，还有个定语叫按照发起人协议的规定，如果发起人协议没有规定实际上这个责任可能还没有办法去追究，但是有限责任公司都没有这个限定，就直接规定了股东如果出资存在瑕疵的，要向规范出资的股东承担违约责任。3、补充清偿的责任这个责任的承担方式的类似于代位权，因为瑕疵出资的股东要向公司承担补足出资的责任，在差额的范围之内承担这个补足出资的责任

2023-06-27

374人看过
书面合同
买卖合同中买卖双方负有的责任，瑕疵担保责任

一、买卖合同中买卖双方负有的责任买卖合同中买卖双方负有的责任：1.买卖双方负有的责任包括瑕疵担保与运输保护责任2.买卖双方负有的责任包括根本违约责任买卖合同效力的确定与合同一般效力的确定没有太大差别，但是因为是买卖合同，必然需要有标的物的交付与金钱的给付。二、买卖合同的瑕疵担保责任所谓买卖合同的瑕疵担保责任，是指出卖人就买卖标的物上的权利瑕疵或物的瑕疵所承担的法定责任。所谓瑕疵，指买卖的标的物的本身或权利存在瑕疵。瑕疵担保责任分为两种，即物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。瑕疵担保责任，是法定责任。在传统大陆法系国家，只要权利或物有瑕疵，出卖人必须负责，因此属于无过错责任。正好与其违约责任的过错归责相对应。瑕疵担保责任作为一种法定责任，与违约责任有一定区别。在传统大陆法系，学者认为，违约责任属于违反义务的责任，而瑕疵担保责任，还没有违反义务。因此瑕疵担保责任，与违约责任相比，其责任内容要轻

2023-04-23

205人看过

合同履行期限
赠予合同的赠予人不承担瑕疵担保责任吗

赠与合同的赠与人一般不承担瑕疵担保责任。但是赠与合同附义务，受赠人已经履行合同义务的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。根据2021年实施的《民法典》第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。一、订立赠与合同有哪些注意事项赠与合同的订立应注意以下事项：1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人、赠与财产名称、财产现状、赠与合同履行期限及方式、赠与是否附条件、赠与合同违约责任及争议解决方案；2、从赠与人的角度来看，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转让权利之前可能被撤销，不要公证赠与合同；3、赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定要求的，可以作为赠与条件；4、没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作

2023-06-28

96人看过
合同成立
权利瑕疵担保责任是如何构成的

一、权利瑕疵担保责任是如何构成的权利瑕疵担保责任是由下列要件构成的：权利瑕疵在买卖合同成立时存在；买受人订立合同时不知道或者不应当知道第三人对买卖的标的物享有权利；而买受人已经获得了出卖人交付的标的物。二、权利瑕疵担保责任有什么特点（一）权利瑕疵担保责任是法定责任权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。（二）权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。（三）瑕疵担保责任是出卖人的责任瑕疵担保责任是出卖人的责任，因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。三、权利瑕疵担保责任如何认定根据《中华人

2023-06-05

243人看过