建高速公路征收房子怎么赔偿-法师兄

建高速公路征收房子怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:01:36 411 人看过

一、建高速公路征收房子怎么赔偿

修高速路占了房屋按照房屋价值确定赔偿。

被征收房屋的价值以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、房屋拆迁补偿安置办法是什么

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

三、房产如何评估

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价，在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%，百分比受建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响而有所差异。

房屋被拆迁，被拆迁人可以获得补偿款，房屋补偿款的标准是按照房屋的价值来确定，一般房屋补偿的方式分为货币补偿和房屋产权置换的方式，被拆迁人可以根据自己的需要来选择补偿的方式，拆迁补偿款在房屋拆迁前就要支付给被拆迁人，未支付拆迁款不能拆除房屋。

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