我国《土地管理法》规定,耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。可以看出,根据《土地管理法》,山东省征地补偿由土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿三部分组成。三部分中的前两部分与被征收耕地的年产值有关。为完善征地补偿办法,实现同地同价,2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求各省、自治区、直辖市人民政府制定并公布各市县当年征地产值标准或区域综合地价。基于此,山东省政府于2015年12月29日批准了2016年山东省最新的综合地价标准,被征地农民可据此计算其对被征地的应得补偿。需要注意的是,征地区综合地价中不包括地上附着物和青苗的补偿,这部分补偿款也没有全部支付给被征地农民。根据《山东省征地管理办法》,征地补偿安置费的80%支付给土地承包人,主要用于被征地农民的社会保障、生产生活安置,未缴纳的,应当向被征收土地用于公益事业或者公共设施、基础设施建设的农村集体经济组织缴纳20%的费用。地上附着物和苗木的补偿属于所有者。看到这里,估计很多焦急的农民会有疑虑。以上几块加起来,每亩土地的补偿款只有几万块,最高的也只有几万亩,这与上百万块土地的拍卖价格相去甚远。再者,根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,如果按照统一年产值法定倍数计算的征地补偿安置费用,不能维持农民原有的生活水平被征地农民因征地而不能支付被征地农民社会保障费用的,经省级人民政府批准,增加倍数;土地补偿费和安置补助费总额为30倍,不足以维持原有生活的对被征地农民的标准,由当地人民政府统筹安排,从国有土地有偿使用收入中提取一定比例给予补助。也就是说,在支付征地拆迁补偿款的同时,还可以将土地出让收入补贴给被征地农民,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活得到国家规定的保障理事会。在这里我们需要提醒农民,政府拆迁补偿的法律法规比较复杂。如何从众多的拆迁文件中选择最有利的拆迁文件,需要专业人员的经验判断和专业技能,而且使用起来非常好。
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山东省征地补偿费用的计算依据是什么
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山东省高速公路征地补偿标准的依据是什么
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什么是山东省征地补偿的标准
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2亩土地征地补偿计算的参考依据是什么
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山东省征地补偿标准
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征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括: 1、被征收的土地及青苗费; 2、搬迁费用和安置补助费; 3、... 更多>
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土地征收补偿费计算依据是什么?陕西在线咨询 2022-05-20土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷
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山东省对于被征用的耕地补偿费标准的依据是什么宁夏在线咨询 2022-05-03耕地是不能买卖的,是不是对耕地的依法流转?或者是对外发包?或者是征用?如果属于流转或者是对外发包,必须经过村民代表大会或村民大会决定,指定受益分配方案决定。如果属于征用,根据山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定,征用城市规划区范围外的耕地,土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍;征用耕地,其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数
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山东省临沂是区征地补偿标准是怎么计算的?内蒙古在线咨询 2022-11-131、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
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山东省的征地补偿标准是什么?湖北在线咨询 2022-11-071、征收耕地补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿 5.3万元。 (2)水田平均每亩补偿9万元。 (3)菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿 5.8万元。 (2)水田平均每亩补偿 9.9万元。 (3)菜田平均每亩补偿1 5.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6万元。
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征地补偿的依据是什么?澳门在线咨询 2021-06-29征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收的三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,