房屋产权纠纷处理方式包括哪些-法师兄

房屋产权纠纷处理方式包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:26:54 432 人看过

一、房屋产权纠纷处理方式包括哪些

房屋产权纠纷处理方式包括和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、民法典房产产权纠纷包括什么

房屋物权包括所有权、用益物权和担保物权，所以房屋产权争议，主要包括所有权争议、用益物权争议和担保物权争议三类。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

三、房屋产权到期怎么办

房屋产权到期的解决办法有：

1.重签合同，续缴出让金

土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

这是一种简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。

3.国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权纠纷相关文章

医疗纠纷
医疗纠纷调解的方式包括哪些？

1、人民调解人民调解委员会的调解是指双方当事人共同向调解委员会申请调解，由后者主持调解达成协议。这种调解程序规范，达成的协议如果没有法定撤销事由，就成为合法协议，并且不收取任何费用。卫生部等三部门发出通知，要求各地设立医疗纠纷人民调解委员会，免费为市民调解医疗纠纷。医疗纠纷人民调解委员会受理本辖区内医疗机构与患者之间的医疗纠纷。受理范围包括患者与医疗机构及其医务人员就检查、诊疗、护理等过程中发生的行为、造成的后果及原因、责任、赔偿等问题，在认识上产生分歧而引起的纠纷。医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷不收费。委员会由具有较强专业知识和较高调解技能、热心调解事业的离退休医学专家、法官、检察官、警官，以及律师、公证员、法律工作者组成。2、行政调解行政调解是指卫生行政部门对于医疗纠纷的调解。就我国的情况而言，卫生行政机关在医疗纠纷调解中占据着核心地位，《医疗事故处理条例》对此作了专门规定：卫生行

2023-02-04

54人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿款纠纷有哪些处理的方式?

房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法：1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、

2023-06-07

191人看过
法律综合知识
买卖房屋卖方房屋产权纠纷怎么处理

对于房屋买卖合同纠纷的解决途径，主要包括以下四种方式：协商解决、调解、仲裁以及司法诉讼。1．协商解决：在充分尊重合同当事人意愿并且深刻理解合同条款的基础之上，通过平等、坦诚的沟通与交流，妥善解决合同纠纷，实现双方的有效合作，这种方式被认为是最为理想的纠纷解决方案。2．调解过程：倘若合同当事人无法就争议事项达成一致意见，可寻求相关权威机构进行调解，如若涉及到公有制企业的一方或双方，他们可以向上级主管部门提出调解请求。这类部门有义务在公平、公正的原则下深入调查事实真相，进而得出合理的结论，同时应避免对实体事务进行过度的行政干预。另外，合同当事人也可以考虑邀请合同管理机关、仲裁委员会或者审判庭等机构参与调解工作。3．仲裁程序：若合同当事人在协商无果后，仍不愿接受调解，则可依据合同文本中的仲裁条款，或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构递交仲裁申请书。4．司法诉讼：若房屋买卖合同中并未设

2024-04-23

98人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷包括哪些，如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2024-01-18

99人看过

商标
商标侵权有哪些纠纷处理方式

商标侵权纠纷的处理方式主要有：1、双方协商，双方对于赔偿的人数额和方式进行协商；2、起诉，被侵权的一方向法院起诉；3、请求工商行政管理部门处理。一、宅基地权属纠纷如何处理与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。

2023-02-26

76人看过
处分权
房屋产权具体包括哪些房屋权利

房屋产权具体包括以下这些房屋权利：1、占有权占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用权使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。3、收益权收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。4、处分权处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。一、房屋所有权转移条件是什么房屋所有权转移需要满足下列条件之一：1.受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。2.房屋买卖关系已经成立。3.出让人已丧失对房屋的占有权、使用权、收益权、

2023-02-22

83人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷诉讼期间一方处理房产

一、房屋产权纠纷诉讼期间一方处理房产（一）一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。（二）特别时效是指“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。（三）最长时效“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。二、房屋产权纠纷起诉状原告：xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xx省xx市xx村委会xx路xx号。联系方式：xxx，身份证号码：xxx。被告：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，住址：xx省xx市xx路xx号。联系方式：xxx，经常居住地：xx省xx市xx路xx号。身份证号码：xxx。案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：1、判令被

2023-06-04

463人看过
法律综合知识
怎么处理房屋产权纠纷

一、怎么处理房屋产权纠纷商品房产权纷争属于一般民事争议，可以采用下列途径解决：1．协商。合同相关方应积极沟通协调，此为首选之策；2．调解。对于调和不成者，当事方有权请求权威机关介入调解；3．仲裁。如调解无法解决纷扰，双方当事人可共同选择至仲裁机构申请仲裁；4．诉讼。如若以上上三条皆不能定分止争，合同各方可委托律师将争议诉诸法院裁判。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁

2024-03-31

69人看过

银行贷款
购买房屋的常见纠纷包括哪些

1、没有对产权状况进行调查引起的房屋欺诈购房人在简单查看出让人的房地产权证，没有对房产的抵押状况及查封信息进行必要的调查的情况下，便与对方签署买卖合同，交付首付款，而导致房屋抵押无法注销、查封无法解除进而无法过户。因为只要房产存在抵押、查封等限制信息就没有办理过户手续，所以在购房前对房屋产权信息进行调查是很有必要的。2、没有审查卖房人真实身份导致的合同无效在本所律师陪同购房过程中发现，绝大多数的购房者往往缺乏这方面的意识，在交付购房定金或者房款，甚至购房的整个过程中从来都不查看对方的身份证件，不对出让人身份证件上的照片与出让人的相貌进行核对，以确认系出让人本人与自己进行了交易。其实这是整个房屋买卖的重中之重，一旦购房人将房款交给了出让人以外的人，这时就很容易陷入钱房两空的境界。（举例说明：张三是某处房屋的产权人，李四制作了一张假的身份证及房地产权证冒充张三将房屋卖给王五，王五在没有审查身份

2023-02-27

215人看过
法律综合知识
房屋纠纷赔偿项目包括哪些呢

房屋纠纷中一般包括下列赔偿项目：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。房屋纠纷赔偿项目包括哪些呢的法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-07-08

166人看过
法律综合知识
如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些

一、如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉发生房屋拆迁纠纷向当地政府投诉，被拆迁人可以向申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。1．拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被

2023-01-11

462人看过
法律综合知识
财产权益纠纷包括合同纠纷怎么处理

对于该问题，可采取以下四种方法进行解决：首先是协商解决，这是指合同纠纷的各方当事人在彼此尊重、理解的前提下，以事实为依据，说话有理有据，进而通过共同努力，达成一致的和解协议，从而实现自行解决合同纠纷的方式；其次是调解解决，在此种方式中，合同纠纷的调解是指双方当事人在自愿的情况下，在第三方的主持下，由第三方进行耐心的解释与劝说，促进他们之间相互体谅、互相退让，最终达成和解协议，以此来解决纠纷；再者是仲裁解决，这种方式是指由第三方依据双方当事人在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿的基础上达成的仲裁协议，依照相关法律法规，对合同争议事项进行公正的裁决；最后是诉讼解决，这是解决合同纠纷的终极手段。所谓诉讼，即是指法院在接到合同当事人的请求后，在所有诉讼参与人的共同参与下，对合同争议进行深入细致的审理和解决的一系列活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和

2024-07-29

468人看过

申请仲裁
申请仲裁的房产纠纷包括哪些方面？

本文介绍了仲裁法中关于仲裁范围的规定,其中包括房产纠纷类型及申请仲裁的前提条件。同时,列举了仲裁法中排除适用仲裁的纠纷类型。最终得出结论,申请仲裁的房产纠纷类型包括房产买卖合同纠纷、房产租赁合同纠纷以及其他房产合同纠纷,但需满足签订有效的仲裁协议或仲裁条款的前提条件。您可以申请仲裁的房产纠纷类型有很多，通常包括以下几种：1.房产买卖合同纠纷；2.房产租赁合同纠纷；3.其他房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。仲裁法中关于

2023-10-07

230人看过
法律综合知识
著作权侵权纠纷的处理方式有哪些？

1、自行协商。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉讼。2、调解。调解不是解决著作权纠纷的必经程序，当事人愿意调解、达不成调解协议或调解后反悔的，都可以直接向法院起诉。3、仲裁。仲裁往往仅限于合同纠纷，而且提请仲裁必须有书面协议或书面的仲裁条款。当事人之间有效的仲裁协议是排除法院的管辖权的，而且仲裁庭作出的仲裁裁决为终局裁决，裁决作出后，当事人就同一著作权纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉，促裁委员会或者人民法院不会受理。4、民事诉讼。发生著作权纠纷后，如果双方不愿意协商或者协商不成；不愿意调解协议或是调解后反悔的；可以直接向人民法院起诉。诉讼是解决民事争端的终极途径。民事诉讼既适用于侵权纠纷，也适用于合同纠纷。销售者不知情而侵犯著作权不用承担责任，自行协商和解是处

2024-01-14

393人看过