地役权合同生效的条件是:
1.合同必须符合法律的相关规定。
2.必须在法律规定的范围内签署。
3.需符合地役权合同的法律生效要件:
地役权自地役权合同生效时设立,不需要登记;但未经登记,不得对抗善意第三人;
地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,供役地或者需役地的土地所有权人不得设立地役权。
4.同时也要注意相关的登记方面的问题,以免得出现地役权的纠纷。
地役权转让的法律规定
地役权不得与需役地分离而单独转让。民法典第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。
第三百八十一条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
用益物权一旦设立,用益物权人便独立地享有对标的物的使用权、收益权,亦即该权利是独立存在的,依当事人之间设立用益物权的行为或者法律的直接规定而发生。用益物权是一种主权利,而不是从属其他物权的权利。因此,作为用益物权的土地承包经营权、建设用地使用权都是一种独立的权利,它不从属于其他权利。而地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权,与需役地的关系又极为密切,由此发生了主从权利的关系,即地役权从属于需役地的使用权。地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十二条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
第三百八十三条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。
-
土地租赁合同解除的法律规定及解读
220人看过
-
集体土地承包合同的法律规定及解读
484人看过
-
合同纠纷管辖地的相关法律法规及解读
429人看过
-
有哪些地役权合同的法律规定
483人看过
-
地役权消灭的原因及法律规定
197人看过
-
合同撤销权的法律规定全面解读
202人看过
地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 [3]在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产... 更多>
-
地役权合同规定青海在线咨询 2023-01-15地役权合同的生效: 1、地役权自地役权合同生效时设立。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。 3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第
-
解读居间合同的法律规定有哪些湖南在线咨询 2022-01-21解读居间合同的法律规定第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。【释义】本条是对居间合同概念的规定。1.居间合同的概念居间合同是指当 解读居间合同的法律规定第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。【释义】本条是对居间合同概念的规定。1.居间合同的概念居间合同是指当事人双
-
地役权合同有什么具体的法律规定山东在线咨询 2022-11-09地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。
-
合同解除的法律规定及后果四川在线咨询 2022-01-21当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 合同解除后,可以要求对方赔偿损失。
-
涉及合同解除权的法律法规有哪些贵州在线咨询 2022-11-15解除合同的法律依据如下: 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人