动迁房买卖税费如何计算？上海2022年最新规定！-法师兄

动迁房买卖税费如何计算？上海2022年最新规定！

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:34:14 441 人看过

企业二手房交易税费二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

买房子税费怎么算2022

2022年买房子税费应当按照以下款项计算：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2．印花税：房款的0．05％

3．交易费：3元／平方米

4．测绘费：1．36元／平方米

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

房屋买卖契约
购买房子税费怎么算房屋买卖税费如何计算

一、购买房子税费怎么算1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，与增值税同时交纳。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，税率为3%。6、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率：(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。(2)以租金收入为计

2023-02-23

338人看过
房产税
上海如何计算房产税

一、上海市房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。二、上海房产税如何计算1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。四、计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70

2023-05-04

412人看过
法律综合知识
回迁房买卖要交税吗，回迁房买卖税费怎么计算

一、回迁房买卖税费是怎样的回迁房还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二、目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担3、契税：由于您的房

2024-04-20

362人看过
法律综合知识
上海动迁房买卖律师收费？

依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

2024-04-17

418人看过

劳动报酬
2022年最新劳动报酬税率规定

工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得-五险一金-个税起征点）×适用税率-速算扣除数2018年10月1日之后个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数最后劳动者拿到手的工资，也就是实发工资=应发工资-五险一金-缴税。根据最新个税法中的规定，自2018年10月1日开始，我国就已经上调了工资个税的起征点，从之前的3500元提高到了5000元。从这点上来看，如今只要月工资数额超过了5000元的，那么对于超过的部分，才需要按照最新个人所得税标准来计算应当缴纳的个税数额。一、个税的计算标准（一）全年应纳税所得额税率表（综合所得适用）1、年度不超过36000元的税率为：3%速算扣除数：02、超过36000-144000元的部分税率为：10%速算扣除数：25203、超过144000-300000元的部分税率为：20%速算扣除数：169204、超

2023-06-22

400人看过
法律综合知识
2022上海丧葬费最新规定是什么

2021年尚未出台新的丧葬费规定。《上海市殡葬管理处关于对本市特殊对象死亡后补贴殡葬费用的通知》沪民殡发〔2004〕9号一、补贴范围：1、社会孤老：指本市户籍的无子女、无直系亲属，依靠政府救济生活的老人；2、上海市劳动模范；3、残疾人：具有本市户籍和残疾人证；4、伤残抚恤对象：具有本市户籍和《革命伤残军人证》或《民兵民工伤残抚恤证》或《国家机关工作人员伤残抚恤证》或《人民警察伤残抚恤证》；二、补贴费用：上述对象死亡后，每位补贴殡葬费用300元；三、补贴操作程序：补贴殡葬费用：社会孤老、上海市劳动模范、残疾人及伤残抚恤人员去世后，由各街道社区服务中心提供殡葬服务的，丧事承办人填写《上海市特殊对象死亡后补贴殡葬费用申请表》，经街道、区民政局审核同意后，由社区服务中心发放补贴给申请对象。四、补贴金额结算由各区民政局每一年度的十二月向市民政局殡葬管理处申请结算一次，结算年度指上一年度的十二月一日至

2022-04-16

398人看过
动迁
动迁安置房买卖规定最新解析

上海市最新动迁安置房买卖规定如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房，可以自由上市交易。3、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。上海青浦动迁安置房是否可以买卖安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。《上海市拆迁房屋管理办法》第八条市建设委员会（以下简称市建委）和区、县人民政府应当加强对房屋拆迁工作的领导。对在房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。各有关单位应当积极协助做好房屋拆迁的安置工作。

2023-07-08

311人看过
法律综合知识
2022年上海二手房交易税费新规定和新标准是怎样的

上海二手房交易税费新规定一、上海二手房交易税费可分为以下几类：1.商品房：契税、增值税、个税;2.公房：契税、增值税、个税、土地出让金;3.二类经济适用房：契税、增值税、个税、土地出让金;4.经济适用房：契税、增值税、个税、综合地价款。二、上海二手房交易税费新标准1.契税(由买方缴纳)普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：2、增值税(由卖方缴纳)过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3.个人所得税(由卖方缴纳)房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：4.工本印花税(由买方缴纳)5元/本。5.产权转移登记费(由买方缴纳)80元/套。三、上海二手房交易税费哪里交?什么时候交?一般是

2022-04-23

263人看过

经济适用房
经济适用房买卖税费如何计算

经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况（一）卖方交纳：印花税。按照销售价的0．05％缴纳。买方交纳：契税：普通住宅按销售价的1．5％缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1．5％＝4500元；非普通住宅按照销售价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3％＝9000元；印花税。按照销售价的0．05％缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0．05％＝250元；核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％（二）购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。卖方交纳：综合地价款：销售价X10％，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。印花税。按照销售价的0．05％缴纳。买方交纳：契税：普通住宅按销售

2023-08-17

57人看过
法律综合知识
上海市2022年退休工资如何计算

上海市2020年退休工资如何计算在上海工作的企业职工养老金由2部分组成：基础养老金、个人账户养老金基础养老金当地上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费工资指数)÷2×缴费年限×1%本人平均缴费工资指数(本人第1年缴费工资上年职工平均工资+…+本人第n年缴费工资/第n-1年职工平均工资)÷实际缴费年限个人账户养老金退休时个人账户累计储存额(含利息)÷本人退休年龄相对应的计发月数举例说明，某先生2000年首次参加工作，按当地上年度社会平均工资(后文简称社平工资)交费没有中断，累计交费35年8个月。退休时上一年，当地社平均工资是每月20000元2035年60岁当地退休，他能领多少养老金呢?基础养老金某先生每个月一直按照当地上年度社平工资水平交费，一生的交费水平和当地社会平均水平相当基础养老金主要受累计的交费时间长短的影响累计交费时间一共是(35×12+8)=428个月，也就是35.67年基础

2021-12-01

61人看过
契税
二手房买卖税费指南：2021年最新契税计算标准及政策

要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3％到5％的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1％的税率计算。二手房买卖契税收取标准是怎样目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。《中

2023-07-05

451人看过
动迁
怎么算动迁房的买卖税费？

卖方：1、印花税：0．05％。2、营业税：5．5％，个人购买住房不满5年的普通住房。3、个人所得税：转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20％。买方：1、契税：1．5％。普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）属以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以上这3个条件的住房为普通住房，契税为3％。非普通住宅按3％税率征收契税。2、印花税：0．05％。车位税费怎么算吗？车位具有商业性质，税费一般是按照商业税费来缴纳的，税率如下：1、契税：评估价乘3％；2、交易服务费：建筑面积乘3元／平方米；3、印花税：评估价乘0。05％；4、登记费：550元／宗，每增加一证收取10元工本费。《印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条

2023-07-04

313人看过

二套房
2022上海市二套房首付最新规定

上海二套房首付新政策有：1、缴纳由2年提高到5年，单身人员不得。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；2、二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；3、购房严禁使用首付贷、过桥贷款。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务；4、鼓励企业自建人才公寓。鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓单位租赁房，向职工出租。按揭二套房首付相关政策首先就是认定的内容。如果说贷款买过了一套房商业贷款，同时，也已结清再进行贷款买房的话，这也就是算首套的。如果说贷款买过一套房，后来再选择卖掉，然后还通过了房屋的登记系统查询不到相关的房产，但是，也在相应的

2023-07-16

264人看过
抚养费
2022年民法典关于抚养费计算的最新规定

2022年民法典抚养标准如下：1、当事人有固定收入的，通常按月收入百分之二十到三十支付；2、如果有两个或两个以上子女的，那么可以在第一个规定的基础上适当提高抚养费，但不能超过百分之五十；3、如果当事人没有固定收入的，那抚养费的支付金额可以参考其年收入，支付比例跟上面相同。2021年民法典对不给抚养费的规定离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。也就是说，对方不配合探视权力，其可以起诉。但是，不能以此理由不给付关于孩子的抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方

2023-07-13

76人看过