1。在精装房入住前阅读两本备案书,应查看项目相关备案文件复印件,确认所购精装房为合法建筑。同时,要看一看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2。检查卫生间地面有无渗漏
合格的卫生间地面不应有积水,因为卫生间地漏在卫生间最低点,在卫生间地漏周围应留出一定高度的后铺地面。
3。检查房屋墙壁是否有缝隙
用小锤子轻敲房屋的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空声,则表面层与墙壁或地面之间存在间隙。如果听到墙壁或地面发出低沉的撞击声,说明表面层与墙壁或地面的中间接触良好。(1)精装房关闭时,需核对开发商房地产竣工记录验收表原件和房屋面积计量表原件。如果不查,就来不及签交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积。在中国法律中,精装房的买受人在房屋关闭时未提出异议的,视为买受人放弃了对面积的争议权利。
(2)入住所购房屋前,应检查购房合同、合同附件及补充协议是否已达成,精装房入住前,应重新检查房屋,必要时予以更换;
(3)门窗合页、门套有多处缺陷精装房的水管,所以在收到精装房时一定要注意精装房的窗铰链和水管;
(4)对自己购买的精装房的质量进行详细检查,在入住前要向房地产开发商提出,并向当地政府有关部门反映情况。
总之,您在入住您购买的精装房之前,必须熟悉精装房的检查策略和注意事项。这些知识可以帮助你避免一些精装房的质量问题,从开发商。以上是我对精装房检查的认识,
(图片来源:互联网)
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