房屋分割手续的申请流程是什么？-法师兄

房屋分割手续的申请流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 18:00:21 151 人看过

房屋析产或分割手续的办理步骤包括:双方携带相关资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续并提交免征契税申请,一般情况下需要十五个工作日才能完成。

以下是房屋析产或分割手续的办理步骤:

1.双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。

2.接着,需要到房产交易办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。

3.一般情况下,析产过户手续需要十五个工作日才能完成。

房屋分割方法：省时省力

根据我国《民法典》的规定，房屋分割方法包括：按份共有、共同共有和添附。其中，按份共有是指两个以上的人按各自的份额对共有房屋享有权利，共同共有是指两个以上的人共同对共有房屋享有权利，添附是指房屋所有人、共有权人之间就共有房屋享有的权利发生争议时，对共有房屋享有的权利不明确时，可以请求人民法院或者仲裁机构确定。

按份共有和共同共有在房屋分割时，可以采用实物分割或者货币分割的方式。实物分割是指对共有房屋进行实物分配，例如将一套房屋分给多个人，每个人可以得到相应的份额。货币分割则是指对共有房屋进行金钱分配，例如将一套房屋按照每个人的出资比例分配相应的金钱。

在房屋分割时，应充分考虑房屋的实际情况，如房屋的面积、建造年代、装修程度等因素，并尽量协商达成一致。如果无法协商，可以依法寻求相关部门或法院的支持，通过诉讼解决争议。

总之，房屋分割时应遵循法律法规，充分考虑房屋实际情况，尊重各方的权益，实现公正、公平、公开的房屋分割。

房屋析产或分割手续的办理需要遵循法律法规，充分考虑房屋实际情况，并尊重各方的权益。通过公证处办理析产公证和房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般情况下十五个工作日就能完成。在房屋分割时，可以采用实物分割或者货币分割的方式，应充分考虑房屋的实际情况，如房屋的面积、建造年代、装修程度等因素，并尽量协商达成一致。如果无法协商，可以依法寻求相关部门或法院的支持，通过诉讼解决争议。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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