房产证夫妻要加名怎么办？-法师兄

房产证夫妻要加名怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:21:04 335 人看过

房产证夫妻加名如下：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。

一、减去已有的名字, 房产证要不要放弃

房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，所需要的费就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费，如果是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税，营业税，印花税等等。

二、婚前房产加名具体的办理流程是怎样的

婚前房产加名具体的办理流程是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。

三、婚前房产如何加名字？

婚前房产加名字的流程是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

公证处
夫妻在房产证上加名字是否需要公证处公证

可以，自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：一合同二继承三委托、声明、赠与、遗嘱四财产分割五招标投标、拍卖六婚姻状况、亲属关系、收养关系七出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录八公司章程九保全证据十文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符十一自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。自己能补办结婚证吗一个人是可以去补办结婚证的，但是必须要有男女双方的书面申请，以及双方单位或街道办事处出具的婚姻状况证明，和自己户口本上的夫妻信息，补领结婚证的条件：1、本婚姻登记处具有管辖权；当事人依法登记结婚，现今仍然维持该状况；2、双方持有本人的常住户口簿和居民身份证；3、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请被领婚姻登记证声明书》。婚

2023-07-12

293人看过
房产证
夫妻办理房产证是否可以加入双方姓名？

办房产证是可以加上夫妻两个人的名字的。具体而言，房产证上的名字怎么填写是双方自行决定的，到了不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，而其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节。因此如果双方有需要的话，是可以加上夫妻二人的名字的，按照上述流程办理即可。有贷款的房子办房产证时能加名字吗按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。2、房屋无贷款，或

2023-07-08

338人看过
契税
夫妻间房产证加名还交纳契税吗

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。一、有房贷如何加老婆名字在房子有房贷的情况下，是可以加老婆的名字的，不过应当先去先去银行办理抵押变更手续。但是必须要提醒大家注意一下，一旦在房产证上添加上老婆的名字以后，这套房子就是属于两个人的共同财产的。要是出现了离婚的情况，房子也是需要进行分配的。大家在加名字之前一定要考虑清楚了，但是我相信绝大部分朋友结婚，都是想要好好过日子的。二、怎么样才能在房产证上加名字其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。（一）有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在

2023-03-21

431人看过
房产证
夫妻公积金贷款房产证加名字吗

住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。一、公积金贷款的注意事项1、申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地最新政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。2、贷款不满一年不要申请提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。3、还贷有困难时不要太过勉强当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷

2023-03-02

425人看过

房产证
夫妻房产证加上配偶名字需要那些条件

一、准备证件：到房管局加名前，必须准备几种证件，包括：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。还有一点很重要，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。二、缴纳费用：然后在房管局大厅等候，叫到号码即可办理。办理时要收费，但由于各地政策不同，收费也不同。但大多数地区收取的费用是80元，贴花费5元，制图费25元，并且要准备好现金。三、领取新房产证：上述内容办理完毕后，加名的基本程序就完成了。十个工作日后，但假期要顺延，可以到房管局大厅领取新的房产证。这时候房产证上的名字就是夫妻的名字。夫妻房产证改名字需要什么手续费夫妻房产证改名字需要印花税5元的手续费。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。婚姻存续期间：在婚姻存续期间添

2023-08-18

205人看过
房产证
夫妻共同加名房产证所需材料是什么？

无贷款的房产夫妻双方房产证加名带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，去房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。有贷款的房产证夫妻双方房产证加名，要先去银行办理抵押手续变更，之后再带着三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，去房屋交易中心办理。贷款房产证加名字费用办理贷款房产证上加名字所需费用：110元手续费。明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-07

324人看过
改名
房产证改名为夫妻

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（二）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（三）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（四）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。房产证上写夫妻名字需要结婚证吗房子有贷款则需要，无贷款则不需要。（一）有房无贷办理流程：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗

2023-07-25

389人看过
房产证
房产证加上孩子的名字夫妻离婚时房子怎么分

房产证加上孩子的名字,在法律上意味着你们已经将部分产权让渡于小孩,因此,小孩享有该房产的共有权所以在离婚分割财产时,应当为孩子保留其应有的份额。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

225人看过

改名
夫妻共有房产改名该怎么办

对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料：1、原房屋所有权证(原件);2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);3、结婚证;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，

2023-05-01

180人看过
房产证
民法典夫妻房产证过户是否需要公证,夫妻房产怎么办

一、民法典夫妻房产证过户是否需要公证夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、夫妻房产怎么办理过户1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。2、登记土地变更程序受理申请。①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。3、产权审核。登记

2023-04-18

52人看过
契税
夫妻之间房产证加名、减名和换名等均免契税

1月17日，财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(下称《通知》)，规定自2013年12月31日起，夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名、换名和变更共有份额的，均享受免征契税优惠。根据《通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。《通知》自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。此前房屋交易过程中，减名换名时并未征收契税，新规出台并不会造成新的影响。根据此前政策规定，仅房产证上给妻子或丈夫加名，不征契税;新规免征契税范围则扩大至房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或

2023-04-22

53人看过
房产证
房产证加夫妻名称需提交哪些文件？

在房产证上加夫妻名称应提交以下材料：1、夫妻原房屋所有权证原件；2、夫妻共有房屋协议及变更申请原件；3、双方结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产分户平面图两份。一、夫妻共同财产情况下包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。二、房产证办理提供的材料有：1、需要户主提供身份证复印件；2、需要购房销售发票复印件；3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件；4、如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证（结婚证、身份证、

2023-07-05

217人看过

房产证
离婚房产证是夫妻共同名字怎么办，离婚房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人

离婚房产证是夫妻共同名字可以进行协商分割，若协商不成的可以向法院起诉。法院在审理时应当按照照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。离婚房产证夫妻两个人名字改成一个人可凭房产证等材料到房地产登记中心进行办理。一、离婚房产证是夫妻共同名字怎么办离婚房产证是夫妻共同名字可以由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人离婚房产证夫妻两个人名字改成一个人的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地

2023-06-04

391人看过
房产证
房产证上的孩子名下，夫妻离婚怎么办？

房子是在婚后共同所致的，属于夫妻共同财产，但是在买房时房产登记在孩子名下，而且是在夫妻之间没有约定的情况下，房子赠与了孩子，孩子对房子享有所有权。即使夫妻离婚，在对此房屋是没有分割权的，已经不在共同财产范围内了。那么，房产登记在孩子名下，夫妻离婚时如何处理呢？因为该房产的所有权属于孩子，孩子归一方抚养，抚养孩子的一方是孩子的监护人，同时有义务管理被监护人的财产，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。房产证如果在老婆名下，贷款怎么贷没有房产证只能办理信用贷款或者保证贷款。因为办理房产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权且该房产不受转让限制。如果没有房产证，银行的债权将无法得到保障，将增大银行的放贷风险，所以银行一般很少接受无房屋产权抵押的贷款形式。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离

2023-07-16

90人看过