没有房产证的安置房如何办理房产证-法师兄

没有房产证的安置房如何办理房产证

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:14:06 364 人看过

拆除住宅是根据国家政策的规定，对被拆除的家庭进行的配置补偿，通过正规的拆除手续，由取得拆除许可证的开发者开发建设的住宅，被配置者将来可以取得住宅的生育票，只要比较长时间就可以取得住宅生产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆除的居民进行安置建设的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因被拆除，被拆除的人和租赁人设置在使用的房子里。设置的对象是城市居民被拆除的家庭，也包括被拆除的农家。安置房有房地产证明书。一个是政府分配的商社和购买的中低价商社，房地产是个人所有，但5年内不能上市，5年后可以办理房地产证明书，另一个是房地产开发公司购买的中低价商社，与一般商社没有区别，可以自由上市，可以按手续办理房地产证明书。

拆迁安置房没有房产证能过户吗？

拆迁安置房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《苏州市城市房屋拆迁管理条例》第三十条《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十条《温州市城市房屋拆迁管理实施办法》第四十三条

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如何办理安置房的房产证

一、如何办理安置房的房产证首先带着办理房产证时需要用到的材料，到当地房管局按照流程办理房产证;最后交齐房屋所有权证书工本费，证书印花税等费用之后，就可以拿到房产证了。二、办理拆迁安置房房产证，需要提交的材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

2023-05-09

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安置房如何办理房产证

一是安置房如何办理房产证。到县市房地产交易大厅。在处理这个问题时，有必要决定谁负责成本评估。买卖双方都可以这样做。申请人应填写委托书，提交土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后页）、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可自行带走，以防丢失，复印件可留在交易大厅。评估由市级房地产评估机构负责。因为要评估的东西很多，我们往往要等一段时间。估价费用占房地产估价金额的0.5%。交钱后我会给你两份鉴定报告。第二步：缴纳营业税。到房产所在地的地税分局或地税局办理。需提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房地产估价报告。（普通住房免征5年，差额5年以下征收；非普通住房全额5年以下征收，差额5年以上征收）第三步：房产证过户。到房地产交易大厅时，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后页内容应填空复印），申请人身份证原件及复印件、完税证明（地税出具的物品）、房地产估

2023-05-31

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如何办理安置房房产证

一、如何申请安置房房产证申请安置房房产证，需提交以下材料：1。安置房权属证明（收据原件）；2。被拆迁房屋所有权证（收据原件）；3。安置协议和安置证明（收据原件）；4。单据核对凭证（原始收据）；4；5。被拆迁人身份证；被拆迁人是单位的，需提交被拆迁单位法人或者其他组织资格证明（核对原件和复印件）、被拆迁单位法定代表人授权委托书（核对原件和复印件）、身份证（检查原件和复印件）；6。安置单位法人或者其他组织资格证书（核对原件和复印件）；7。安置单位法定代表人授权委托书（原件）8。安置单位委托人身份证（核对原件并收回复印件）；9。增加安置面积的，凭投资发票或者增加安置面积的有关证明（收回原件）；10。房屋权属登记申请表（到受理窗口领取，双方共同填写）。二是安置房，是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。

2023-05-31

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安置房房产证如何办理

首先要到当地的房产交易中心办理房地产的评估手续。在办理评估手续之前买卖双方要明确是谁对这项手续付费，哪一方申请的需要填写委托书，需要携带的材料有买卖房屋的房产证原件以及复印件，该房屋的土地证原件和复印件，当事人的身份证原件和复印件，以及该房屋的平面设计图。一般来说，该评估任务会由当地地市级的评估机构负责，因为数量较多，所以需要等上一段时间。评估的手续费一般会在该房屋价值的百分之零点五左右，评估完了之后会给出两份评估结果，卖买方各一份。有了评估报告之后，再去当地的地税部门交营业税，要携带的材料由房屋买卖的合同原件和复印件，合同双方当事人的复印件以及上述的评估报告。交易的房屋如果是普通的住房，而且已经使用了5年的，就不用再交这部分税，如果不满5年的，在分具体年份缴纳这部分营业税。如果不是普通的住房，使用的时间不满5年的，需要进行全额缴纳营业税，满5年的再根据具体使用年份缴纳。交完营业税后，就可

2023-06-17

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安置房房产证如何办理

一、安置房房产证如何办理第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交

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什么是安置房?安置房有房产证吗?所谓安置房，是指城市因规划、开发等问题进行拆迁，安置给被拆迁人使用的房屋。安置房带有补偿性质，适用对象为拆迁户。那么安置房有房产证吗?大家保提醒您，安置房是有房产证的。下文也将详细为您介绍安置房房产证的办理流程。安置房有房产证吗?安置房有房产证，安置房的房产证主要分为两类：1.政府分配的商品房或配购的中低价商品房：这类安置房属个人所有，5年内不得上市，5年后才可以办理房产证;2.房产开发公司配购的中低价商品房：这类安置房和普通商品房没什么区别，可以自由上市，当然也有房产证。安置房房产证怎么办理?一、安置房房产证办理所需材料1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资

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