（一）赔偿标准

1、要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

3、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。

4、要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

5、签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还（法律规定），会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。

腾迁补偿标准

（一）被腾迁户在可选房源范围内靠套型选房，安置面积按靠套型规则确定的安置点确定。选房按照从大到小依次扣减安置面积，扣减后如剩余安置面积小于15平方米，不可再选房；如还有剩余安置面积且大于15平方米（含15平方米），加上核定价面积选择最相近面积的住房。

（二）安置面积在105平方米以下（含105平方米）的被腾迁户只允许选购一套住房；安置面积200平方米以下（含200平方米）的被腾迁户最多只允许选购两套住房。不可再选房的剩余安置面积由腾迁实施单位一次性回购。

（三）安置面积部分被腾迁户无需支付新旧房屋差价款，只需支付层次差价款。安置小高层（建筑总层数为7至9层）的，每套增加享受10平方米建筑面积的限定价购房指标，供被腾迁户按限定价结合层次差价率结算购买；安置高层（建筑总层数10层）的，每套增加享受15平方米建筑面积的限定价购房指标，供被腾迁户按限定价结合层次差价率结算购买。超出安置面积用于靠套型扩大的面积部分，其中安置面积15％以内（含15％），由被腾迁户按核定价结合层次差价率结算购买；超过15％面积部分，由被腾迁户按市场价结合层次差价率结算购买。安置小高层或高层的限定价购房指标面积不作为15％核定价部分面积计算的基数；安置面积的15％计算不足10平方米的以10平方米计算。