1、首次购买普通住房
对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;
对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;
2、非首次购买普通住房,按3%缴纳;
3、购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳;
4、购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房产交易要交哪些税
房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种,比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。
一、房产税。是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献,并有利于加强房产管理。
征收范围,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收标准,房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,计算公式为应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,计算公式为应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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购买房子需要交什么税?山东在线咨询 2021-12-01一些购房者认为,只要支付购房款,一切都会好的。只有在办理抵押贷款、签订购房合同、交付房屋、入住时,他们才发现自己必须向房管、银行等部门缴纳相关税费。买房子要交什么税?何时缴纳签订合同时需要缴纳的税费主要包括:1、契税:商品房家庭唯一90平方米以下的普通住宅%家庭唯一的住房超过90平方米.5%?第二套房不到90平方米%约90平方2%,三套房3%非普通住宅3%。通常契税和首付一起缴纳,开发商代收。开发
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购买房子需要交什么税广东在线咨询 2022-05-28签合同时需缴纳的税费主要有: 1.契税。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税: 0.05%。 3.银行按揭费用。
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购买房产需要交什么税?黑龙江在线咨询 2021-08-11购买房屋需要缴纳的税收有3%到5%契税、万分之五的印花税(买卖双方都需缴纳)、营业税、城建税(营业税的7%)、教育费附加税(营业税的3%)、个人所得税以及其他的费用。
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购买房子需要交什么税费江西在线咨询 2022-06-13(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5‰缴纳。 (二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理
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买房子办理房产证要交哪些税广西在线咨询 2022-04-21以办证时间为主 不足五年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:5元*房子建筑面积; 4、登记费:85元(房产证和土地证工本费) 5、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;5.8% 8、个人所得税:1%.