公积金贷款是不是就可以买房了-法师兄

公积金贷款是不是就可以买房了

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:31:06 347 人看过

一、公积金贷款是不是就可以买房了

公积金贷款是可以买房了。

1.可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。

2.公积金贷款买房所需条件：

(1)根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(2)需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

(3)需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

(4)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(5)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(6)具有购买住房的合同或有关证明文件;

(7)借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

(8)借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力等条件。

二、单位不交公积金违法吗

企业不交公积金是违反法律规定的行为。根据规定，单位如果不交公积金，会被处一万元以上五万元以下的罚款，如果逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。公司应当按职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，为职工缴纳住房公积金。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴纳住房公积金也是用人单位的法定义务和责任，住房公积金也属于强制缴纳范围。但需要注意的是，如果单位不给员工缴纳公积金，员工应该去市公积金管理中心及各区县管理部投诉举报。而劳动仲裁委对住房公积金的争议是不予受理的。

三、公积金怎么交

住房公积金的缴存：

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从职工工资中代扣，单位同时为职工提供占职工工资一定比例的住房公积金。单位在每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托的银行计入职工住房公积金账户。

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