优先租赁权是否要约定-法师兄

优先租赁权是否要约定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:51:06 347 人看过

一、优先租赁权是否要约定

1、优先租赁权是没有法律强制性效力。

在签订的房屋租赁合同中，双方约定了原告的“优先承租权”，即承租人在同等的条件下有优先承租房屋的权利。但我国现行法律并没有关于承租人的“优先承租权”的强制性规定，但有关法律、行政法规也并没有禁止合同当事人约定这种权利，因此只要这种约定是双方经过协商一致，就应认为约定有效而受法律保护。

只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。

2、按照合同约定，租期到达后如甲方继续出租,乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

二、法律规定

《民法典》

第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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