小产权房被依法拆除后能否得到补偿,具体如下:
1。小产权房是否属于已办理审批手续的房屋?小产权房已办理审批手续的,属于依法拥有并经拆迁后可获得补偿的房屋。
但在安置过程中,集体经济组织擅自扩大销售对象。根据现行法律和政策,非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋,因此买卖合同无效。在这种情况下,应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人,安置补偿金的利益只能由所有人,即集体经济组织及其成员享有。
2。小产权房属于违法建筑。合法拥有的小产权房屋被拆迁后,可以获得下列补偿:
1,被征收房屋价值补偿;
2,临时安置补偿,如因拆迁而在外租房的补助;
3,房屋拆迁补偿拆迁停产;
4、其他补助和奖励。小产权房拆迁补偿标准:对于小产权房的补偿,首先要确定的是补偿对象,因为小产权房在法律上的特殊性,容易涉及非法交易。因此,在确定赔偿时,既要考虑法律规定,又要考虑房屋的实际情况,按照公平正义的原则确定赔偿的权利人。在补偿范围方面,可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定:
1。撤销村、村民小组组织制度,不撤销组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以用货币补偿的价值与产权房交换。其具体计算方法为(被拆迁房屋建安单价与新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴相结合)×被拆迁房屋建筑面积;如按村或村民制度执行组团不撤销,符合异地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的*村或居民点范围内的宅基地上申请新房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆迁房屋重置单价加新十价补贴)×被拆迁房屋面积建筑成本;新宅基地使用成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:“依照本条例的规定,房屋征收部门和被征收人应当根据补偿方式、补偿金额、支付期限、地点、面积等确定补偿对象用于产权交换、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限,在补偿协议签订后,一方未履行的,签订补偿协议履行赔偿协议约定的义务,对方当事人可以依法提起诉讼。
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在什么情况下,小产权房被无偿拆除
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什么情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿
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什么情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿
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什么情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿?
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什么情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿
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在什么情况下小产权房可以作抵押
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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什么情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿内蒙古在线咨询 2023-02-21小产权房如果是属于非法建筑或者超期临时建筑的,对小产权房拆迁时,是没有经济补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定
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为什么小产权房被拆除贵州在线咨询 2022-02-11小产权房就是乡产权、集体产权,不是国家国家颁布产权证的房产。所以严格意义上这房子产权上缺陷争议一直都有,这类房子担着风险既有法律、政策,也有买卖不便。但如果只是自己居住的话,问题不太大。你讲的是几百户入住了,那就已经规模蛮大的了,国家不会轻易拆的,这也属于一块硬骨头。前段时间不就曾有过风声说什么小产权转正吗?还有就是廉价,这在当前房价高压下,造就小产权市场活力蛮不错的。国家一般也就睁一只眼闭一只眼
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小产权房被拆除有补偿台湾在线咨询 2023-02-21小产权房拆除后能否获得赔偿有两种情况: (一)小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉小产权房的产权人是属于农村集体经济组织,或属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由产权人即集体经济组织及其成员享有。 (
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什么情况下房子无产权证天津在线咨询 2022-10-27在实际购买房子的时候,只有按照国家规定办理了过户手续,取得了房子的产权证之后,这才是真正获得了房子的所有权。但在一些情况下房子可能无法获得产权证,那到底什么情况下房子无产权证呢小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、什么情况下房子无产权证1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章建筑是不受法律保护的,故应责令强制拆
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在小产权房被拆除物业要赔偿吗上海在线咨询 2022-03-29可以要求一定的补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。