一、不动产买卖合同未办理登记有效吗
1、不动产买卖合同未办理登记,不动产产权就不会发生转移。也就是说合同满足构成要件,则合同生效,产生的是债权关系;但是不动产的物权是采取登记生效主义,尽管合同有效,但是没有办理变更登记手续,物权仍然是没有变化的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、预告登记与房产登记有什么不同
一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
-
未办理所有权登记变动手续的船舶买卖合同具有法律效力吗?
352人看过
-
不动产买卖及不动产登记
401人看过
-
买房时未进行房屋登记买卖合同有没有效
282人看过
-
未完成不动产登记合同的效力分析
455人看过
-
还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗
331人看过
-
不动产物权未登记的合同效力认定
115人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
未办理不动产登记的房屋买卖合同是否有效?需要登记才能发生效力?甘肃在线咨询 2022-03-04第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力1、我觉得你说的不是第9、15条的意思,这两条不涉及你提到的问题2、第九条说的是不动产的效力一般是经登记生效;第15条是指买卖不动产的合同是成
-
不动产登记事项未办理的合同生效了吗台湾在线咨询 2022-11-28不动产还没办理过户登记手续所签订的合同是有效的。 登记只是所有权转移的要件,并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动,但与合同是否成立、是否有效无关。
-
不动产未登记合同生效吗这样写合同有效吗河北在线咨询 2023-05-31不动产还没办理过户登记手续所签订的合同是有效的。 登记只是所有权转移的要件,并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动,但与合同是否成立、是否有效无关。
-
农村房产买卖未办产权过户登记合同也有效西藏在线咨询 2022-10-20房产是重要的生活资料、生产资料。房产买卖是一种特殊的商品交易行为。为了加强管理规范这一特殊商品的交易行为,防止房产流通中可能出现的各种纠纷,我国颁布了《城市私有房屋管理条例》。根据该《条例》城市私有房屋的买卖必须办理房产登记过户手续。但是我国农村长期以来没有房屋所有权登记的习惯,因此一律将所有权登记作为农村房屋买卖合同生效的要件有失公平。最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买
-
房屋买卖时卖方未登记过户,合同有效吗台湾在线咨询 2022-05-08产权未登记过户,房屋买卖合同无效: 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。