各区（县）房管局、各房地产交易中心:

根据住房和城乡建设部《关于做好房屋登记审核人员培训考核工作（试行）的通知》（建房〔2009〕61号）、住房和城乡建设部办公厅《关于做好房屋登记审核人员确认工作有关问题的通知》（建办房函〔2009〕533号）文件的要求，在房屋登记机构从事初审、复审、终审等具有房屋登记审核性质工作的人员，应按照相关规定，通过房屋登记审核人员培训考核或确认，取得《房屋登记官考核合格证书》后，成为房屋登记官，方可从事房屋登记审核工作。2009年开展房屋登记官确认工作，2010年起，按照住房和城乡建设部统一的考核标准、考核题库开展房屋登记官培训考核工作。

现就2009年本市房屋登记官确认工作的有关问题通知如下：

一、确认的人员条件

（一）市房地产交易中心从事房地产登记管理3年以上的人员，可以申请房屋登记官确认。

（二）各房地产交易中心的房地产登记审核人员，符合以下条件的，可申请房屋登记官确认：

1、凡从事房屋登记初审、复审、终审工作3年以上，且在房屋登记工作中无违法违规行为或重大过错；

2、持有上海市房地产登记处核发的《房地产登记业务培训合格证书》；

3、已参加2008年上海市房屋土地资源管理局（上海市住房保障和房屋管理局）组织的房地产登记业务培训班。

二、确认的办法

本市房屋登记官确认采取各房地产交易中心申报、市或区县房管局核定、市房地产交易中心汇总核查、市房管局审核上报、住房和城乡建设部备案的方式进行。

三、确认的具体程序及时间安排

（一）申报

申请房屋登记官确认的人员，应向所在房地产交易中心提交《全国房屋登记官确认申请表》（二份）、参加2008年培训并经盖章确认的《房地产登记业务培训合格证书》复印件（一份）。

各房地产交易中心应根据房屋登记官确认条件，按照不超过本机构编制总人数20％的确认比例申报，于2009年8月5日前，将下列材料报所在区县房管局：

1、《上海市2009年全国房屋登记官确认人员审核签报表》（一人一表，附人员申请材料）；

2、申报报告书，内容包括本单位编制总人数、推荐人数及名单、推荐意见等（附：①机构编制主管部门审定的本单位编制人数批准文件②截止到2009年6月30日的在编人员名单）。

（二）推荐

市、区县房管局根据各房地产交易中心的上报材料和有关要求，对申报人员进行核定推荐，建立推荐人员信息库，于2009年8月15日前，将下列材料反馈各房地产交易中心：

1、签署推荐意见并盖章确认的《上海市2009年全国房屋登记官确认人员审核签报表》（一人一表，附人员申请材料）；

2、推荐人员信息库（信息库软件在市房管局网站下载）；

3、房地产交易中心申报报告书。

各房地产交易中心于2009年8月20日前将上述材料报市房地产交易中心。

（三）汇总核查

市房地产交易中心对各区县推荐人员情况进行汇总，并根据历年房地产登记审核人员工作业绩记录及培训情况，进行核查。于2009年9月15日前，将下列材料报市房管局：

1、书面核查报告，内容包括各房地产交易中心编制总人数、可确认的登记官人数、推荐人数、核查中发现的问题、核查情况及核查合格人员名单（附信息库）；

2、签署核查意见并盖章确认的《上海市2009年全国房屋登记官确认人员审核签报表》（一人一表，附人员申请材料）。

（四）审核

市房管局按照房屋登记官确认条件和比例进行审核，并将各房地产交易中心的编制总人数、可确认的登记官人数、推荐人数及合格人员名单在市房管局网站（www.shfg.gov.cn）上公示10个工作日。公示无异议后，于2009年10月15日前，将书面审核报告、审核合格人员名单（附信息库）报住房和城乡建设部。

（五）备案

住房和城乡建设部对上报的符合房屋登记官确认程序、条件、比例的审核合格人员进行审定后予以备案，颁发《房屋登记官考核合格证书》。

四、确认的要求

（一）各区县房管局、各房地产交易中心要严格按照本《通知》确定的房屋登记官的确认条件、比例和程序等要求，认真做好房屋登记官的申报、推荐工作，自觉接受群众监督。

（二）各区县房管局、各房地产交易中心要按照公开、公平、公正的原则开展申报、推荐工作，对在房屋登记审核岗位工作时间较长，实践经验丰富、理论水平较高的审核人员优先予以推荐。对在房屋登记官确认工作中弄虚作假的人员、单位，一经发现，取消相应人员的房屋登记官确认资格并予以通报批评。

（三）房屋登记官确认工作中使用的申请表，《2009年全国房屋登记官确认审批表》、推荐人员信息库软件和审核合格人员信息软件，可在市房管网（www.shfg.gov.cn）下载。