一、办理条件

满足下列全部条件的，予以审批：1)土地来源合法，权属清晰无争议；2)符合土地利用总体规划和城乡规划；3)土地使用权期满。4)待相关法规出台操作办法后执行。

二、办理材料

加盖申请单位公章或申请人签名

由有资质的评估单位评估

如有需提供

申请人委托他人代为办理的需提交

申请人委托他人代为办理的需提交

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记。申请人登陆江门市网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。

3.受理。

1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行初步审查。

2）受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。

3）审查资料不全或不符合要求的，一次性告知申请人补正，申请人收到补正告知后3个工作日内不能补正材料的，向申请人发出《退件通知书》。

4.审查审批。

本行政许可事项的审查方式为书面审查。实施机关在15个工作日内对申请内容进行审核,审核完成后，报区人民政府审批。实施机关根据区人民政府审批意见在3个工作日内做出批准或不予批准的决定。审批通过的，出具批复文书并加盖实施机关印章；审批不通过的，出具《退件通知书》并说明不予许可的理由。

5.领取结果。

经区人民政府审批通过并予以许可的，实施机关向申请人发出行政许可批复文书并通知申请人到窗口领取办理结果，窗口办结。实施机关自作出行政许可决定之日起7个工作日内在网上公示办理结果。

窗口办理流程

1.预约。无

2.取号。无

3.申请。申请人通过窗口提出申请，提交纸质申请材料。

4.受理。

1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行初步审查。

2）受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。

3）审查资料不全或不符合要求的，一次性告知申请人补正，申请人收到补正告知后3个工作日内不能补正材料的，向申请人发出《退件通知书》。

5.审查审批。

本行政许可事项的审查方式为书面审查。实施机关在15个工作日内对申请内容进行审核,审核完成后，报区人民政府审批。实施机关根据区人民政府审批意见在3个工作日内做出批准或不予批准的决定。审批通过的，出具批复文书并加盖实施机关印章；审批不通过的，出具《退件通知书》并说明不予许可的理由。

5.领取结果。

经区人民政府审批通过并予以许可的，实施机关向申请人发出行政许可批复文书并通知申请人到窗口领取办理结果，窗口办结。实施机关自作出行政许可决定之日起7个工作日内在网上公示办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

台山市台城龙华里34号五楼土地利用管理股

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

台山市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《广东省第二批扩大县级政府管理权限事项目录》(2011年)

下放管理的行政审批事项第14项国有土地使用权续期

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)