一、公司房产过户给股东要交什么税
1、买方要支付的税费
(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所
(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所销售价的3%(非普通住宅)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用
评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司
其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的5.5%
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视政府部门规定
(6)相关费用
二、企业过户需要提交的证件
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面,企业过户的时候会额外多出一个土地增值税:如果是普通住宅类,预征率1.5%;如果是非普通住宅类,预征率3%;如果是非住宅类房地产,预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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个人房产过户给公司需要交什么税河南在线咨询 2021-12-13个人将房地产转让给独资公司是房地产交易的方式之一。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》(财政[2008]号。137),自2008年11月1日起,个人出售房屋暂时免征土地增值税。因此,个人不需要向独资公司缴纳土地增值税。
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公司房产过户给个人需要交什么税?河南在线咨询 2022-05-30买卖主要费用营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算: 第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 私人房产转让给法人,应当提交下列材料: (一)登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记,可以是买卖合同,法人代表人身份证及授权委托书等); (二)申请人身
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个人将房产过户给公司要交什么税广东在线咨询 2022-04-09公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%3、卖方
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个人房产过户给公司交什么税江苏在线咨询 2022-06-071、个人所得税和契税。 2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。