首付不足应如何应对购房难题-法师兄

首付不足应如何应对购房难题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 13:33:19 416 人看过

一、首付不足应如何应对购房难题

首付不足的应对方式如下：

1．利用住房公积金；

2．事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；

3．资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；

4．使用信用卡代付；

5．购买保险的人员可以申请保单贷款；

6．求助亲朋好友借款。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二、房子首付最低多少比例

房子首付最低比例是百分之二十。

如果是二手房的，二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

三、买房交首付签合同流程

买房付首付签合同的流程主要是：

1．购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。

3．开发商需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第一章　总　　则　　第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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