一、房屋按揭没还清,可以把房卖掉吗
房屋按揭没还清,可以把房卖掉,用买家的全款或首付款还清贷款;房贷转按揭(将贷款转移到买家身上);卖家自己申请抵押贷款还清贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
二、房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程:贷款申请;准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;看房评估;报批贷款;借款合同公证;抵押登记手续;开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
三、办理房产抵押贷款一般要多长时间
办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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按揭贷款没还清可以直接把房子卖掉吗台湾在线咨询 2021-09-23房屋贷款尚未偿还。如果所有者想卖掉房子,第一,买方可以偿还剩馀贷款。如果买方可以一次性支付房价,或者剩余贷款金额较小,买方可以支付首付款,卖方可以申请提前偿还贷款,买方可以代替剩馀贷款偿还贷款,取消住房抵押登记,使住房能够正常交易。但需要注意的是,一些银行在贷款合同中可能限制购房者提前偿还的时间和次数,如果卖方不符合提前偿还的条件,仍然很难顺利解除住房贷款。第二种方式,住房贷款是指经贷款银行同意,
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗广西在线咨询 2022-06-23房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式: 第一,由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。 第二种方式,房贷转
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有按揭没有还清的房子可以卖掉吗?山西在线咨询 2022-05-05只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。 贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过
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房贷没还清可以把房子卖掉吗山西在线咨询 2022-03-22可以,买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可
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房屋按揭没还清可以过户吗广西在线咨询 2022-05-27不可以。按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。