探讨房屋租赁合同的法律效力认定问题-法师兄

探讨房屋租赁合同的法律效力认定问题

来源：互联网时间： 2023-07-22 03:00:09 206 人看过

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

1、审查合同的主体是否适格；

2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；

3、审查是否进行过登记备案；

4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。

主体适格；不是禁止出租的房屋；租赁合同进行了备案登记；合同内容合法的则租赁合同就具有法律效力。反之则不具备法律效力。

瑕疵股权转让的效力如何认定

（1）受让人明知或者应知出资瑕疵而接受转让的。

对于转让人已向受让人如实告知股权存在瑕疵的真实情况，受让人同意受让股权的，双方股权转让协议应当认定有效。

（2）受让人未告知或受让人不明知时为瑕疵股权的

瑕疵股权在转让时，出让人未告知受让人股权瑕疵的真实情况，对股权瑕疵情况，受让人不明知或不应当知道时，受让人可以欺诈为由主张撤销转让合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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