临沂廉租房入住及退出程序-法师兄

临沂廉租房入住及退出程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 18:50:48 321 人看过

入住程序

(一)保障对象在规定的时间内持配租证到指定地点，缴纳租金及各种费用，签订廉租房租赁合同，然后办理入住手续。入住前需缴纳保证金，低保家庭为1000元人民币，其他为2000元人民币。办理退房手续时，缴清各种费用后给予退还，如承租人不能按时缴清各种费用，住房保障中心可用上述保证金为其缴纳，余额予以退还。

(二)未在规定时间内办理手续的，视作自动放弃该批次的廉租房租住资格，两年内不得再次申请廉租房。

(三)廉租房的租赁期限一般为2年，合同期满承租人应当退出住房。承租人需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由出租人进行复核，对仍符合条件的续签租赁合同;承租人不符合承租条件暂时又不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场标准收取租金。过渡期届满后承租人仍不退出承租住房的，出租人应当责令承租人搬迁，逾期不搬迁的，出租人将依法予以处理。

退出程序

廉租房保障对象出现下列情形之一的，应当退出廉租房保障：

(一)未如实申报家庭收入、人口及住房状况等情况的;

(二)提供的低保证或低收入家庭收入证明、住房状况等证件与资料不真实的;

(三)享受廉租房保障期间，家庭另外购置或承租其他住房的;

(四)擅自改变房屋用途的;

(五)将承租的廉租房转借、转租的;

(六)连续2个月以上未在廉租房居住的;

(七)累计6个月以上未交纳廉租房租金的;

(八)其他不符合廉租房保障规定的。

廉租房实物配租对象不符合保障条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，因故不能退出的，按届时的市场价收取租金。既不退出又不按市场价缴纳租金的，由产权单位向市人民法院提起诉讼，强制退房。

对以欺骗等不正当手段获得廉租房实物配租的，由市房产和住房保障局取消其登记;对已经获得廉租房保障实物配租的，退出实物配租的住房并按市场价格补交房租。情节恶劣的，依据有关法律法规进行处罚。

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