城中村改造和棚户区改造哪个补偿更多些-法师兄

城中村改造和棚户区改造哪个补偿更多些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 06:55:12 495 人看过

一、城中村改造和棚户区改造哪个补偿更多些

旧城改造补偿标准：

1．永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

2．（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。

3．（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。

4．如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。

5．瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。

6．临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准：

棚户区改造的补偿标准补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。

二、棚户区改造房是什么产权

棚改房是属于小产权，棚改房的土地性质可分为集体土地性质、国有出让土地性质。棚改房是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚改房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权。

棚改房属于非完全产权，是需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权。

三、棚户区改造房和商品房的区别

1．产权不同：棚改房不是完全产权，为划拨地，再次交易需补缴土地出让金，而商品房是完全产权。

2．质量不同：棚改房建设利润有限，如果建筑商偷工减料，监管不利，质量会比商品房差很多。

3．交易受限：棚改房交易时间有规定，而商品房没有。

4．用途不同：棚改房主要给安置对象使用，而商品房没有限定出售对象。

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