一、民法典关于离婚房产分割办法是什么
(一)离婚房屋划分有以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、离婚协议有关房产分割的部分如何生效
(一)离婚协议有关房产分割的部分判定有效的需要具备以下条件:
1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力。
2、离婚的意愿表达真实,且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。
3、不违反法律的强制性亲执行规定或者社会公共利益。
4、离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。但该条款适用的前提是当事人已经通过协议的方式办理完离婚手续,且该离婚协议已在办理离婚手续的民政局进行了备案。
三、离婚分割房产要“三看”指的是什么
各地法院在审理离婚案件中,关于房产分割的问题出现了许多新情况、新问题,相同的案例各地法院的裁判结果不一样,严重地影响了司法的权威,为此,离婚案件中,争议的焦点是夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在,房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。
结合近几年来代理的离婚案件,当事人在分割夫妻共同房产时对下列问题应该作充分的了解,以便于维护自己的合法权益,以及配合法院的调解、判决和执行。
夫妻一方在婚前所购买的房屋
该房屋购买不久,当事人双方结婚,婚后该房的按揭贷款由双方共同偿还。对该房的所有权,不同的法院有时会作出不同的判决,但主流的观点是,该房属婚前购买者所有,但在离婚时,对另一方的按揭贷款份额,应当予以补偿。
对于一方父母的赠与
对此,司法解释有明确的规定。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
尚未取得所有权房屋的归属
如对该房屋有争议且协商不成的,人民法院对房屋的所有权一般不作出判决,只对该房的使用权作出判决,当然,案件结束后,该房取得所有权的,如有争议,可向法院起诉。
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民法典关于离婚房产分割比例青海在线咨询 2022-11-10根据最新《民法典》规定,离婚房产分割的方式是: 1、如果是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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关于民法典离婚房产如何分割海南在线咨询 2022-11-131、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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民法典关于离婚财产怎么分割湖南在线咨询 2022-11-23按照法律的规定,如果是因为一方出轨而导致离婚的话,在财产的分割上还是先由夫妻协商处理,如果无法协商一致的话,可以向法院提起诉讼,要求法院根据实际情况作出判决,但此时一般会坚持照顾无过错方的原则来分割财产。
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民法典关于离婚后的财产分割甘肃在线咨询 2021-12-18《中华人民共和国民法典》关于离婚后的财产分割规定如下:1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的,或者夫妻中的一方不愿意协商的,那么可以让人民法院根据财产的具体情况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决;2、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。