商品房解冻是不是整栋楼一起解-法师兄

商品房解冻是不是整栋楼一起解

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 13:33:36 149 人看过

房产解除冻结所需的时间通常是从法院收到申请人提出请求之日起，通常会在七个工作日之内完成，但具体情况可能因实际案例不同而有所差异。因为该过程是由法院负责安排和处理的，所以申请人必须与其密切沟通和合作。

同时值得注意的是，根据我国法律规定，法院对于被执行人银行存款以及其他形式的资产冻结期限最长不超过六个月，而且在此期间，申请人还可向法院提出延期申请，延长冻结期至九个月。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭；

（二）抵押权已经实现；

（三）抵押权人放弃抵押权；

（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁协议
如何把一栋楼搬到一栋房子里

房屋拆迁如何给房如果补偿方式为房屋置换（安置房补偿），签订房屋拆迁协议后，房屋拆迁前一次性补偿1-2年的过渡费用。安置房满1-2年仍未交付的，按协议重新补偿过渡费。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=无周转房的搬迁补助+临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+补偿非住宅房屋停产停业造成的损失更重要的一点是我们需要了解相关的补偿情况，以便更好地进行房屋拆迁。这是我们需要弄清楚的，这样我们才能知道相关的政策。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-31

203人看过
法律综合知识
整栋楼着火谁赔偿

一、整栋楼着火谁赔偿整栋小区着火了，这种情况属于特殊情况，而且这种情况是由于个人导致的，那肯定是找保险公司赔偿了，假如整栋小区着火是因为物业或者自然着火，那房地产商以及相应的物业机构会有所赔偿，相反假如是个人导致楼房失火，那只能找个人寻求赔偿，不能找其他人寻求赔偿，个人有保险的可以找保险公司寻求赔偿。所以想要判定是谁的责任，一定要找到火源在哪里发生的，一般小区起火都是由于电动车或者是一些其他的设备着火，从而引起的失火。二、遇见楼层发生火灾怎么处理高层建筑一旦发生火灾，千万不要急于跳楼。如果有避难层可先进入避难层。如果所处楼层已经着火，楼梯尚未封死，火势不十分猛烈，可以披上用水浸湿的衣被，从楼上快速冲下楼或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生，要猫着腰，紧贴墙壁，头部尽可能贴近地面行走。逃离火场时，带孩子的人要把孩子抱着走，不能拉着孩子跑。逃离时要用湿毛巾捂嘴，以降低浓烟的侵害。如果楼梯

2021-11-12

204人看过
房产证
一栋楼只能一起办房产证吗

一、一栋楼只能一起办产权证吗不是必须的，业主也可以选择自己单独去办理。一般情况下，开发商拿地时是整个地块一个大证，众多购房者购买后需要将大证分化成每家每户的小证，如果楼盘较大，分期开发，房产证会分批办理。一栋楼只有一个房产证的小区一般不建议购买。二、办产权证需要什么材料办产权证的时候需要以下这些材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。三、房屋产权证办理的基本程序是什么首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，

2023-02-23

165人看过
房产证
整栋楼共用一个房产证的房子能买吗

1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售；2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

2023-04-15

281人看过

业主
北京一栋楼、一栋房子和两栋楼盘的业主受伤，开发商涉嫌合同欺诈

根据调查，这所房子早就抵押给银行了。如果停止还款，银行有权收回房子两位业主发现他们的房子已经卖了两次居住了近两年的李太太现在发现她的房子的真正主人是一个叫邓琪的陌生人，他也将房子抵押给银行，银行可能随时收回房子，李太太的家人可能随时无家可归。在位于西二环白纸坊桥西侧的新德公园，像李女士这样的35位业主遇到了以一套房子卖两套房子的开发商，看到每家几十万元的投资都白白浪费了“没有备案的合同是一纸空文”业主的逗留平静了近两年，但由于开发商更换了法人，原来的法人一房两卖的业务逐渐暴露上周五，李太太带着78岁的妻子从医院回来。她的邻居告诉她，开发商公布了两套待售房屋的清单，包括她的房子。李太太感到莫名其妙。她在这所房子里住了将近两年。开发商只是没有拿到房地产证，没有别的。她的房子怎么会突然变成陌生人？邓琦她带着购房合同来到开发商那里。一位姓张的工作人员透露了答案：在李女士买房之前，房主邓琪与开发商签

2023-05-07

494人看过
法律综合知识
一栋商品房面积一般多少

在购买房产时，我们通常会按照建筑物的建筑面积进行相应的计价结算处理。在整个购房流程以及后续的房屋权益处理中，有几个与房屋面积相关的重要概念需要我们了解和掌握：首先，总建筑面积是指该小区内所有房屋的建筑面积之和；其次，套内建筑面积则是由套内实际使用面积、套内墙体面积以及套内阳台面积这三个部分所构成；再者，公摊面积则主要包括了公共走道、门厅、电梯间、楼梯道等各类公用面积的总和；最后，我们可以得出这样一个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。《住宅建筑设计规范》第三条3．5．3套内使用面积计算，应符合下列规定：l套内使用面积包括卧室，起居室（厅），厨房，卫生间，餐厅，过厅，过道，前室，贮藏室，壁柜等的使用面积的总和；2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3烟囱，通风道，管井等均不计入使用面积；4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5

2024-05-02

300人看过
承诺
交房是一栋一栋交的吗

是一栋一栋的交。交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为．交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。一、交房前需要交的费用1、物业管理费。物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。2、公共维修基金。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需

2023-02-24

189人看过
举证责任
把整栋楼起诉高空坠物可以吗？

高空坠物，可以起诉整栋楼的住户，但必须是有条件的，那就是难以确定具体侵权人。《民法典》第一千二百五十四条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。适用举证责任倒置的合理性《民法典》将举证责任倒置给了被告人，对抛掷物、坠落物损害责任第一次明确规定了具体规则。该条规定所确立的高空抛物规则主要基于对受害人的救济，就是在受害人找不到加害人的情况下，为了避免得不到赔偿，出于公平的考虑，让有可能造成损害的人承担一个补偿责任，使受害人得到救济。这个条文其实更大的作用在于阻吓

2023-06-25

384人看过

房产证
一栋楼共用一本房产证

一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房,不能取得独立产权和确权,对购买者只有使用权,不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。一、小产权的房子是不是商品房小产权的房子并不是商品房，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，所以小产权的房子不能算作是商品房。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。二、有房

2023-04-06

265人看过
侵权责任
高空抛物找不到人可以起诉整栋楼吗？

高空抛物找不到人，可以起诉整栋楼。法律规定，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。一、商铺高空击人承担责任吗高空抛物致人受伤商铺是否有责任要看商铺管理人是否有过错，根据《民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、高空抛物砸坏了别人的车怎么处理对于

2023-06-29

267人看过
保全
高空坠物伤人起诉整栋楼可以吗

高空坠物伤人起诉整栋楼可以。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，可以起诉整栋楼的居民。受伤者应该注意保全证据，对现场从各个角度进行拍照，保存好现场遗落物，注意联系当时目击者。一、我国高空抛物高空坠物法律责任承担是什么？高空抛物是一种特殊的侵权责任，包括从建筑物中抛掷物品，和从建筑物上坠落物品两种行为，一般情况下很难确定具体是由谁造成的，或者确认是谁抛弃的物品。法律为了保护受害人，对高空抛物致人损害的责任承担做了规定。（一）侵权责任的承担人（1）侵权行为发生时建筑物的实际使用人，包括建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人；（2）高空抛物行为的实施人；（3）无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。（二）高空坠物的赔偿的计算高空抛物致人损害的赔偿金一般不包括精神损害赔偿，适用补偿原则，实际发生多少损失，则获得多少赔偿。受害人不能因损失而得到额外收益。（三）高楼抛掷

2023-06-20

371人看过
侵权责任
高空坠物告整栋楼的依据是什么

高空坠物，可以起诉整栋楼的住户，但必须是有条件的，那就是难以确定具体侵权人。一、高空坠物问题的法律规定有哪些关于高空坠物的法律规定如下：1.非故意的高空坠物致人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。但有其他责任人的，事后有权向其他责任人追偿。2.从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。二、高空坠落物砸死人谁来负责1、高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。2、另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。三、在我国高空坠物的公式是什么？在我

2023-06-20

343人看过

小产权房
施工许可证是一栋楼一个吗

不一定，这要看你的项目授权了，如果项目就是一个楼，那你只得一个楼办一个，但如果你的项目是一个小区，那就这个小区有一个许可证就可以了。一、再便宜也不能买房子有哪些1.属于小产权的房子。所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子，这样的房子是不能正常出售。2.被查封过的房子。3.不满五年的经济适用房。这种类型的房子如果没有满五年的话，是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证。4.不正规的楼盘。二、一个小区有两个物业公司,合法吗?一个小区有两个物业公司不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。三、1首付金交完多久能签购房合同首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据，至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的，可以

2023-02-22

470人看过
实际履行
同一栋楼交房时间不一样怎么办

可以，这个没有明确规定。一般没有特殊情况时，只要按照合同的约定按时交房全面履行自己的义务就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、员工是否需要自行保管自己的合同呢虽然用人单位提出保管劳动合同是为了员工考虑，但在法律上确实存在不合理性。因为根据规定，用人单位是应该提供一份合同给员工自己保管。除非员工要求单位代为保管，那另当别论。劳动合同的履行原则：1、亲自履行原则。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。一般情况下必须坚持当事人亲自履行原则。2、全面履行原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这就是通常所称的合同全面履行原则，具体包括如下内容：①在能够履行的前提下应当实际履行而不能以支付违约金或者赔偿金的方式代替履行。②必须履行合同约定的全部义务而不能只履行部分义务。③必须按合同约定

2023-02-04

326人看过