区分房屋共有权证和房屋所有权证的不同之处-法师兄

区分房屋共有权证和房屋所有权证的不同之处

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:34:39 267 人看过

房屋共有权证和房屋所有权证在法律效力上相同，但它们的颁发机构和方式不同。共有的房屋，各方协商下推举的持证人保管房屋所有权证，每个共有权人都持有房屋共有权证。

1、房屋共有权证和房屋所有权证的法律效力实质上是相同的；2、办理房屋共有权证的房屋由两个及以上共有权人共同所有，共同享有权利并承担义务，其中共有又分按份共有和共同共有；3、颁发两者的机构和方式不一样。共有的房屋，各方协商下推举的持证人保管房屋所有权证，每个共有权人都持有房屋共有权证。

房屋产权证和房屋所有权证一样吗

房屋产权证和房屋所有权证之间有所差异。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，可以证明房屋和土地使用权的归属情况；而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。

由于我国各地行政管理体制的差异，有些地区的房屋管理部门和土地管理部门会统一开据《房屋产权证书》；但在有些地区的管理模式是由房产管理部门发房屋所有权证，由土地管理部门发土地使用权证。

我国城市房屋权属《登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”

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