(一)建行个人贷款首先要满足：

一，要有固定收入，要看工资明细

二，年满18-50岁，65岁之前还完贷

三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押

四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%

(二)以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍：

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。

申请个人住房贷款需提供的资料

身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

借款人偿还能力证明;

合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

贷款行规定的其他文件和资料;

不同贷款用途所需提供的其他资料。

1）、个人住房贷款程序

借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;

贷款行按照合同约定发放贷款。

个人住房商业性贷款操作总流程如下：(北京市)

提供咨询→受理申请→贷前调查→贷款审批→贷款发放→贷后管理→贷款回收

2）、建行个人住房公金贷款操作流程

1.资金管理中心向银行出具贷款委托书

2.借款人向当地资金管理中心提出申请

3.贷款审批

4.贷款发放签订合同

5.贷款的回收

6.贷后管理

3）、个人住房组合贷款操作流程

1.提供咨询

2.受理申请

3.贷款审批

4.贷款发放

5.贷款回收

6.贷后管理