开发商违法强行修建项目怎么办-法师兄

开发商违法强行修建项目怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:05:17 423 人看过

开发商的项目违法可以要求解除房屋买卖合同，并向县级以上人民政府工商行政管理部门举报投诉，由其责令限期改正没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

一、一房二卖会被处罚吗？

一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

二、私自开垦土地怎么处理

具体情况需要具体分析，具体看开垦的土地属于范畴，如果是森林，则由林业主管部门责令停止违法行为，补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木，可以处毁坏林木价值一倍以上五倍以下的罚款。如果是草地，由县级以上人民政府草原行政主管部门依据职权责令停止违法行为，限期恢复植被，没收非法财物和违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得的，并处五万元以下的罚款;给草原所有者或者使用者造成损失的，依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

房地产开发
房地产开发项目联建备案办事指南

一、设置依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《XXX市城市房地产开发经营管理条例》二、承办机构市建设委员会或其它政府授权部门。三、提交材料1、房地产项目联建备案申请表；2、联建各方申请联建的正式文件；3、办理房地产项目的立项手续原件；4、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证；5、国有土地使用权证及土地使用权出让合同6、如果系属单位自有国有划拨用地，则须提供人民政府的批准文件；7、工程建设总平面图；8、双方申报当月资产负债表、损益表；9、双方申报银行当月对账单或银行资信证明；10、双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证；11、双方签订的联建合同；12、项目建设进度计划和管理方案；13、联建双方确认该项目的项目法人的书面文件；14、其他需提供的材料。四、办理程序1、房地产开发企业向市建设委员会申报材料；2、市建设委员会牵头组织规划、土地、

2023-06-10

205人看过
警告
北京：商办类项目调控不放松,开发商若违规将暂停其全市项目网签

一、楼市调控楼市调控，指围绕房地产市场进行调控。据悉，相关部委已开始准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。二、北京：商办类项目调控不放松开发商若违规将暂停其全市项目网签开发商违规情节严重将暂停其全市项目网签;房山区启动专项整治，严查无证售房等行为近日，关于商办政策是否要放松的传言又起，个别商办项目开发商也通过推荐客户注册公司等“打擦边球”的方式规避限购。昨日，房山区住建委通报了3起违规行为，并宣布昨日起至8月25日启动为期1个月的商办类项目专项整治，严查无证售房等8类违法违规行为。市住建委相关负责人表示，北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思，如果开发商仍存在违规行为，将暂停其在全市项目的网上签约资格。本次执法检查发现问题依法严肃查处，高限处罚，并将视情节严重对开发企业和经纪机构采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约及项目相关手续办理、注销经纪机构备案等措施。“我们要求

2023-05-30

366人看过
转让合同
发展商将开发项目转让要满怎么条件？

1、转让项目需符合哪些条件？属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（1）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（2）取得建筑许可证和开工许可证；（3）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上，并经注册会计师验资；（4）土地使用权未抵押、查封。2、转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。3、转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。4、在项目转让期间，对预售商品房有哪些规定？受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。

2023-06-10

256人看过
行政决定
开发商违建已经住人可以强拆吗

违章建筑需自行拆除，否则会被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也不是说拆就拆，必须要走法定程序实施。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此拆迁方在拆除违章建筑之前应当做出行政决定、催告、强制执行决定等程序。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。一、违章建筑包括哪些类型违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时

2023-02-22

209人看过

不可抗力
违法行为人面对违建强拆怎么办

违法行为人面对违建强拆不服的，可以申请行政复议。《行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。一、强拆违法建筑的流程是什么？第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达；第八步：实施强制拆除前进行公告；第九步：实施

2023-03-16

196人看过
拍卖人
开发商诱人的项目背后

有下列骗局：1．乱打教育地产的名号。很多开发商为了提高楼盘的知名度和影响力，吸引更多的消费者，会在楼盘广告中出现“优质教育地产”等口号，此行为违反了《广告法》的规定。2．以项目最低价来打广告。事实上，所谓的低价只是一个噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少。3．打出距某某地方距离多近的幌子。广告会说驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，或者时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。串通拍卖的骗局犯罪吗当事人在拍卖活动中互相进行串通的行为一般是不构成犯罪的，但其仍然属于违法行为。具有串通情节的拍卖活动无效，并应当对串通行为人处以罚款的行政处罚。我国《拍卖法》规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。《广告法》第4条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

2023-08-06

476人看过
房地产开发
辨别违法房地产开发项目有三招

近年来一些违法开发的房地产项目以低价位进行促销，使不少人上当受骗。业内人士提醒，通过算价格、查手续和看位置，消费者仍可以辨别出一些违法开发的项目。西安市城管执法局局长张建政说，首先消费者在购买一些低价位的房地产开发项目时要格外小心。由于无规划、土地、建设、销（预）售手续，各种税费未交纳，这些开发项目的成本往往较低，从而以低价位来吸引人们购买。二是要查手续，很多违法的房地产开发项目都是假借城中村改造的名义，但没有市政府城中村改造办公室和相关管理部门的审批手续，或取得部分手续但不安置村民，这实际是违法进行的房地产开发。三是看位置，违法项目所处的位置大都位于城乡接合部、厂矿区附近。这类非法开发项目普遍存在着建设工程质量无保证，无法办理房产证，物业管理失控等问题。张建政说，消费者一定要购买“五证”齐全的房屋，否则不仅房屋质量缺乏保证，而且房屋财产的合法性得不到有效保障，极易形成纠纷。(BJF04)

2023-04-22

245人看过
业主
装修房屋时私搭违章建筑违建业主遭开发商起诉

因装修房屋时擅作主张将空调外机挪窝，还在庭院和露台私搭顶棚，安装外墙玻璃，业主郑先生被房屋开发商告进法院。近日，市二中院对这起开发商状告小区业主侵犯物业公共利益的案件作出终审判决，判令业主郑先生限时拆违。去年3月21日，郑先生和妻子孙女士与上海新宏安房地产开发公司签订合同，购买位于本市康定路的一处商品房。一星期后，新宏安公司按约交房，孙女士签署承诺书，同意新宏安公司制定的《业主临时公约》，并愿意遵守公约内的一切条款，包括在指定位置安装空调，不私搭违章建筑等。与此同时，孙女士还与房屋所在小区物业签订装修须知，对装修房屋的注意事项再次进行了约定。同年10月底，施工队进驻郑家开始对房屋进行装修。期间，装修人员将空调外机安置到了房屋外墙侧的小区绿化带中，并为安放空调外机注浇了水泥底座，同时在该房屋的三楼阳光房东侧庭园以及露台上搭建玻璃顶棚，并在房屋靠康定路一侧的外墙上安装玻璃。对此，物业公司多次发

2023-06-10

297人看过

土地出让
高尔夫球场项目违法用地被叫停开发商提起行政诉讼

国土局高尔夫球场违法用地一直在调查，一直在查处。11月6日上午，滁州市国土局监察支队负责人接受安徽商报记者采访时这样表示。对于冠景项目中出现高尔夫球场，该负责人表示，这不仅违反了国家相关政策，同时也违反国家相关土地法律法规。根据国土部门的调查显示，冠景项目中的高尔夫球场面积达700多亩。是从当地原属村庄里租来的土地。该负责人称，这些土地之前属于林地，如今建起高尔夫球场，属于变更土地原来的用途，属于违法用地。太隐蔽致查处难采访中，当地国土执法部门负责人再三强调，对于冠景高尔夫球场的查处，并非从滁州连生变故的2014年开始。最初的执法记录要回溯至2011年年初。差不多是在1月份，高尔夫球场刚刚动工。据该负责人介绍，当时监察支队巡查发现，冠景项目建设场地中有一块依山势而建的土场。最初怀疑是高尔夫球场，执法部门经过调查确认后，立即查处。首先，告知项目方立即停建，同时，对已经开辟出来的土场进行复垦，

2023-06-06

406人看过
收房
抚顺市征收房地产开发建设项目环境差价费暂行办法

各县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：现将《抚顺市征收房地产开发建设项目环境差价费暂行办法》印发给你们，望认真贯彻执行。抚顺市人民政府一九九三年六月三日第一条为积累城市建设基金，加强对我市房地产开发建设的宏观调控，特制定本办法。第二条凡在我市城市规划区内进行旧区改造、新区开发等房屋建设活动的房地产开发公司(以下简称开发单位)和建设单位，须按本办法向市房地产开发建设领导小组办公室(以下简称领导小组办公室)交纳房地产开发建设项目环境差价费。第三条开发、建设单位持计划件和《建设用地规划许可证》(或《中标通知书》、《拍卖成交通知书》)到领导小组办公室交纳环境差价费后，凭领导小组办公室签发的证明，方可到有关部门办理《拆迁许可证》、《建设工程规划许可证》等手续。第四条环境差价费以新增建筑面积为基础数据，按不同地区的收费标准计征。新增建筑面积是指新建住宅与原有住宅、新建公建与原有公建建筑面积之差

2023-06-10

193人看过
工程监理
审查开发商与本项目的法律文件

审查开发商与本项目的法律文件审查开发商与本项目的法律文件房地产作为一种特殊的商品，它的“生产”过程复杂，容易引发质量问题，而买方往往无法驾驭这一过程，看不到房屋这一特殊商品的内在质量。因此需要审查下列文件，以便大体上间接了解房屋的设计、施工、用料、设备设施等方面的质量。开发商与勘查、设计单位签订的建筑工程勘查、设计合同；开发商与承包商签订的建筑工程总承包合同以及重大的建筑分包协议；开发商与第三人签订的建筑工程安装合同；开发商与工程监理单位签订的“工程监理合同”；开发商或承包商与供应商签订的重大的原材料采购合同和设备买卖合同；与建设项目有关的保险合同或保险单。审查开发商与本项目的法律文件审查开发商与本项目的法律文件

2023-06-10

227人看过
退房
开发商违建不退房如何办呢

开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。一、开发商在预售中有哪些责任1、开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失。3、开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任。协商不成允许退房开发商应承担违约责任；对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。二、按揭贷款办不下来能退房吗如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；

2023-04-02

182人看过

管制
开发商强拆是否构成寻衅滋事,开发商强拆怎么办

一、开发商强拆是否构成寻衅滋事强拆不属于寻衅滋事的行为表现，一般不会构成寻衅滋事罪，而是构成故意伤害罪、故意毁坏财物罪等。《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，

2023-06-17

224人看过
房地产开发
怎么确定房地产开发项目

1、房地产开发项目的确定原则(1)确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。(2)确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。2、房地产开发用地的取得房地产开发用地应当以出让方式取得;但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(1)房地产开发项目的性质、规模和开发期限;(2)城市规划设计条件;(3)基础设施和公共设施的建设要求;(4)基础设施建成后的产权界定;(

2023-04-16

299人看过