双方共同出资购买的商铺,离婚时如何分割
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 11:16:34 118 人看过

夫妻双方用婚内共同财产购买的商铺进行经营、收益的,根据《民法典》的规定,属于夫妻共同财产,离婚时具体分割办法可以按如下方式进行;

(1)双方都要经营商铺的,由人民法院根据双方实际情况,考虑个人经济情况、有利于商铺经营的原则予以判决,双方条件相当的,由人民法院组织竞价,价高者得。取得经营权的一方给与对方一定的经济补偿。

(2)一方愿意经营另一方不愿经营的,由双方协商商铺价格,协商不成的由相关评估部门对商铺作价评估,再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。

(3)双方均不愿意经营商铺的,由双方共同协商申请转让或者拍卖后,所得价款再按夫妻共同财产进行分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 01:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共同出资相关文章
  • 婚后男方购房,女方未出资,离婚时如何分割
    关于男性婚后购置房产,而女性未支付任何款项的情况,主要取决于男方用以购置房屋之款项是否源自夫妻双方共有的财产。倘若使用的正是双方婚后共同拥有的财产,那么针对此套房产,理应按夫妻共同财产予以处理。在婚姻关系结束之时,双方必须平等地分割此部分财产。然而,若购房资金来源为男性婚前所拥有的个人财产,那么这栋房产就归属于他个人所有,离婚时无需进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-13
    238人看过
  • 同居期间共同出资购房分手时如何分割?
    同居期间所购买的房产,按一般共有关系处理,分手或解除同居关系时,可以均等分割,也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋,房产证登记二人共同的名字,双方没有明确约定共有性质,且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系,因此,共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。解除共同购房一方已支付的购房款。一、结婚房产属于共同财产吗?结婚之后的房产不一定属于共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断,婚后买房属于夫妻共同财产的情形:(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款
    2023-03-30
    82人看过
  • 女方出资购买的房产离婚后是否需要共同分割?
    婚前女方个人独资购买的房屋并且登记在女方名下的,属于女方的个人婚前财产,与男方无关,离婚时不按夫妻共同财产进行分割。若是婚后用共同财产购买的房屋,不管登记在谁的名下,原则上属于共同共有,离婚时按夫妻共同财产分割。结婚登记之前,双方出资购买的房产1、房屋登记在一方名下时:同居期间购买,出于婚后共同使用的目的,视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分配;非同居期间购买,则按照公平原则,综合考虑购房背景、出资数额等因素,分别认定为共同财产、另一方对登记方的赠与或者纯粹是借贷。2、房屋登记在双方名下时:夫妻共同财产,离婚时原则上平均分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其
    2023-07-06
    79人看过
  • 夫妻结婚后共同出资购买一方父母公房使用权房,离婚时如何分割?
    【律师提醒】根据建设部的规定,房改房是允许多人出资、共同购买的,同样,房改房的产权也可以登记在多人的名下。因此,老陈在小陈夫妻出资购房时如果认为自己先前投入的3万元也应占一部分的房产份额,其是完全可以登记为产权人之一的。如果老陈在不登记为产权人的情况下,又不愿意把投入的3万元作为对小陈夫妻双方的赠与,则可在当时明确向小陈夫妻表示该款项仅赠与给小陈个人所有,并签订书面协议。这样,老陈前期投入的3万元就不会被视为赠与了。【客户咨询】老陈1994年以3万元的代价从同事手中购买了一套公房的使用权,1996年老陈将该房屋作为儿子结婚的新房交给儿子小陈夫妇使用。1997年房改售房时,小陈夫妇共同出资7万元以成本价买下了该套房屋。房产证登记在小陈的名下。现小陈和妻子小蒋面临离婚。小蒋认为该套房产应作为夫妻共同财产分割,而小陈则认为该套房产有其父亲投入的3万元成本在内,故应属于和父亲的家庭共有财产。争议焦
    2023-06-04
    476人看过
  • 共同购买房产离婚分割方式
    共同购买房屋,离婚时分割如下:1、有协议的,按协议处理。买房时,如果夫妻之间有协议,当然可以按照协议进行分割;2、无协议的,发生纠纷时,应当按照平等协商的原则合理划分共有财产。夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式。协商不成的,可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人的生产和生活的实际需要,合理确定双方的份额。对于夫妻共同出资购买的房屋,在分手时,人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑,并适当照顾共同生产和生活的实际需要。离婚时没有产权证农村房屋怎么分割对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一
    2023-07-03
    342人看过
  • 商铺离婚后如何分割
    夫妻个人财产
    离婚后购置的商铺可以按照以下方法来处理:1、如果一方想要商铺,另一方不想要的,则双方可以估算商铺的价值,然后由想经营的一方获得商铺,这一方按照商铺的合理价值给予对方补偿。2、如果双方都想要商铺的,则双方可以自行协商商铺归谁,协商不成的,可以向法院提起诉讼,法院可以组织竞价,由出价高的一方获得商铺,然后这一方需要给予对方补偿。3、如果双方都不想要商铺的,则可以将商铺进行转让或者拍卖,然后双方协商分割转让或者拍卖所得款项,协商不成的由法院判决。一、新民法典中商铺是可分割的共同财产吗新《民法典》中商铺如果是夫妻婚后共同购买的,那就是可分割的共同财产,离婚时可以协议分割,协议不成的,可由法院对商铺分割问题作出判决。如果商铺是一方在婚前所购,且二人没有约定婚前财产婚后共有的,那么商铺依法不属于夫妻可分割的共同财产,而属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归购买商铺的夫妻一方所有。二、商铺赔偿是住宅
    2023-03-07
    361人看过
  • 婚前双方共同出资买房,产权证上写一方名字,离婚时怎么分割?
    婚前双方共同出资买房,产权证上写的是一方的名字,离婚时分割要分具体情况:1.若没登记名字的一方能证明出资买房,就属于双方的共同财产,要均等分割;2.若没登记的一方没有证据证明出资买房的话,那就属于登记一方的个人财产,不参与分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-05-07
    325人看过
  • 双方婚前共同买房,一方未登记产权,离婚时如何分割房产
    在双方缔结婚姻关系之前购买房屋的过程中,若其中一方未对房屋进行相应的产权登记,那么在婚姻存续期间,离婚时该房屋将无可争议地归属于拥有产权登记的那一方,这是基于一般的法律原则,即一般情况下,未经过产权登记的财产自然应属于其所属人私人财产;然而,如果另一方能出示相关证据以实名制其自身在购买房屋时也支付了部分或全部款项,此时又当如何判断呢?依据法定利益原则,这种情况下,房屋即可视为夫妻双方共同拥有,因此在他们决定分离之时,该房屋应当按照夫妻共有财产的模式予以分割处置。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-07-30
    329人看过
  • 婚前由一方父母承租的公房,婚后以双方共同财产购买的,离婚时要如何分割
    在婚姻关系存续期间,以共同财产出资,将原有的公房使用权转为产权后,在离婚分割该房屋时,一概不考虑原一方承租时的使用价值,也有失公允,对此我们认为实践中,可区分下列情形处理:1、一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题,为当时承租的夫或妻一方个人所有。2、一方婚前承租的公房使用权,是其以个人财产支付对价取得的,婚后又以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割,为当时承租的夫或妻一方个人所有。3、对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后又以共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考司法解释(二)第二十二条的规定,推定为父母对
    2024-08-01
    457人看过
  • 夫妻双方共同出资买房 离婚
    婚后共同出资买的房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产分割;如果是婚后共同出资买的房子但是产权证只登记了一方的名字,该房产应认定为按份共有,即按照双方的出资比例所有,在离婚时,应依据双方住房情况和照顾抚养子女方,或无过错方等原则进行分割。一、婚后父母出资买房属于夫妻共有财产吗婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分
    2023-03-09
    135人看过
  • 婚前购房双方出资离婚要怎样分割
    婚前双方出资购买的房屋,离婚时一般有以下三种处理方式:1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长,但毕竟一方婚前财产价值较大,此时若不考虑出资将有失公允,故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。3、按照各自的出资比例进行分割,若有贷款的,则贷款视为双方的共同出资。此种处理方式一般适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。此种情形下,如不考虑婚前出资情况及房屋增值因素,则有失法律之公允,故按照各自出资比例进行分割,
    2023-03-04
    230人看过
  • 双方共同财产怎么分配离婚时如何分割财产
    根据相关法律规定,“双方共同财产怎么分配离婚时如何分割财产”的解答如下:下面是关于离婚时共同财产怎么分割的内容,请参考。一、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑
    2023-02-26
    435人看过
  • 如何分割双方父母出资,共同还贷款的房产
    父母婚后全额出资,房屋登记在子女名下。这被认为是父母送给子女一方的礼物,也就是说,房子属于子女,不是夫妻双方共有的。父母出资一部分,剩下的房款由夫妻俩支付。这样父母就无法取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋交给子女,并将房屋登记在子女名下。当父母作出部分贡献时,他们通常只能决定他们的贡献份额将在哪里给予。鉴于该房屋产权登记在投资者亲生子女名下,将父母出资的部分认定为只对亲生子女的赠与,更为合理合法。一、婚前房产婚后写双方名字属于共同财产吗一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的
    2023-03-06
    462人看过
  • 离婚时如何处理婚前共同购买的房产分割问题
    一、离婚时如何处理婚前共同购买的房产分割问题离婚时处理婚前共同购买的房产分割问题的方式:离婚婚前共同买房先由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果双方有财产协议,约定该房子一方个人所有的,离婚时依法归个人所有不分割。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有:1.民事起诉书。2.主要证据材料复印件。3.原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4.如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5.如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。事实上,如果房产是婚
    2024-01-04
    305人看过
换一批
#公司注册资本
北京
律师推荐
    展开

    共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>

    #共同出资
    相关咨询
    • 双方父母共同出资购房如何分割的,出资买房如何划分产权
      辽宁在线咨询 2022-07-23
      《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。所以,如果是双方出资的话,是按份共有的。按照出资额来分割。
    • 婚前出资以双方名义购买房屋, 离婚时如何分割
      湖南在线咨询 2022-03-12
      r方案:若是婚前买的房产,双方都有出资,但只登记在一方名下,为了保障另一方的权益,另一方应要求该方签订一个协议,明确双方的出资及应占房产的比例是多少,再做一个公证,同时出资方也要保留好相关出资的证据,如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。
    • 婚姻存续期间由一方出资购买的房屋,离婚时如何分割分割双方的财产
      澳门在线咨询 2022-03-18
      (一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。(二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有
    • 离婚后双方共同购买的期房要如何分
      山东在线咨询 2023-09-02
      离婚后双方共同购买的期房的分割如下: (一)有协议的,可以按照协议进行分割处理; (二)没有协议的,根据平等协商原则按照各自出资比例对共有财产进行合理划分; (三)协商不成的,人民法院根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
    • 婚后父母出资以父母名义买房,以双方共同财产出资,离婚时如何分割
      安徽在线咨询 2022-02-04
      如果没有相反的明确的约定即没有遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的情况,则应属于夫妻共有财产。附相关规定:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财