房子未清贷款，是否能够抵押贷款？-法师兄

房子未清贷款，是否能够抵押贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:52:42 133 人看过

可以。按揭房再贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

最新房产抵押贷款利率是多少

前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

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1、贷款机构会通过发短信提醒、电话提醒的方式催促还款，还会影响个人和家庭生活；2、车贷逾期不仅会有罚息，按贷款合同约定收取，还会上报央行征信中心，在个人的信用报告中留下不良信息，影响贷款以及办信用卡等需要考核个人信用的行为；3、在一定程度下，银行有权通过向法院起诉的方式，拍卖抵押车辆收回贷款。房子可以做二次抵押贷款吗房子可申请办理二次抵押贷款，但是要满足二次抵押的房子是现房，房子已经办完房产抵押登记的手续，且是房子的产权人来办理，并确保房子已经办理了保险。房子二次抵押贷款，首先贷款的利率是比较高的，所以在后期还款的时候需要支付的利息也会相对多一些。二次抵押贷款，金融机构对这方面的要求是非常严格的，若后期涉及到还不上款的现象，那么他们将有权将房子进行拍卖，所以在贷款的时候要注意还款的日期，不要有拖欠的现象。虽然房子能够进行二次抵押贷款，但是贷款的额度会比第1次贷款的额度相对低一些，所以在生活

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