贷款按揭怎么还款-法师兄

贷款按揭怎么还款

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 20:27:27 313 人看过

一、贷款按揭怎么还款

贷款按揭的还款方式主要有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式。

1．在等额本金还款方式下，每个月还款的本金相同，利息逐月减少，因此月还款额一开始较大，之后逐月减少。

这种方式下，总利息支出相对较少，但还款初期的压力较大。

2．而在等额本息还款方式下，贷款期间每个月的还款额相同，利息和本金的比例随时间变化，初期以利息为主，后期以还本金为主。

月还款额的计算公式为：月还款额＝每个月还的本金＋每个月支出的利息。

二、还款方式解析

除了上述的等额本金和等额本息还款方式外，还有一些其他的还款方式，如按期付息还本、提前还贷等。

1．按期付息还本是指借款人在贷款期限内，按照约定的期限和利率，按期支付利息，到期时一次性归还本金。

2．提前还贷则是指借款人在贷款期限内，提前部分或全部归还贷款本金和利息。

不同的还款方式适用于不同的借款人和贷款情况，选择合适的还款方式有助于减轻还款压力，提高还款效率。

三、办理按揭贷款流程

办理按揭贷款的流程主要包括以下步骤：

1．借款人需要到银行了解相关情况，并准备相关申请材料，如身份证、收入证明、购房合同等。

2．银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，确定贷款额度。

3．借款人需要与银行签订借款合同，并由银行代办保险等手续。

4．还需要办理产权抵押登记和公证等手续。

5．银行会发放贷款，借款人按照约定的还款方式和期限进行还款，直到贷款全部还清。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款

在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率

2023-02-26

214人看过
房贷
什么是购房贷款按揭？如何申请贷款按揭

一、什么是购房贷款按揭?如何申请贷款按揭?21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢?1.什么是购房贷款按揭购房贷款按揭就是住房按揭贷款。它可以为购房贷款提供有效担保,是指购房者将已经所购买的住房抵押给其购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。"按揭"的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的

2023-05-31

319人看过
借款
什么是按揭贷款,按揭贷款时有哪些流程

对于大多数购房者来说，按揭贷款是购房的重要环节也是前提条件。那么什么是按揭贷款，按揭贷款时有哪些流程，应该准备哪些材料呢?“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。按揭分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。分类按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。办

2023-05-05

425人看过
房产证
按揭贷款没工作怎么贷

一、按揭贷款没工作怎么贷无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，购房者也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。二、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补

2023-05-09

274人看过

婚姻状况证明
未还清贷款的按揭房怎么卖

1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据，回到交易中心，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。一、办理房屋按揭需要什么材料？具有有

2023-03-16

149人看过
抵押贷款
按揭利息怎么算，按揭贷款和抵押贷款哪个划算

按揭利息计算方式有等额的本金还款以及等额本息的还款两种，前者是未还本金额乘以贷款利率，后者通过不断减去偿还的本金方式进行计算。按揭贷款和抵押贷款中的按揭贷款利息更低，所以更划算。一、按揭利息怎么算按揭利息计算方式有两种：1.等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2.等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。买房子按揭利息主要有两种计算方法，贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误。二、按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押

2023-06-05

351人看过
第三者
车子按揭贷款每个月怎么还

借款人成功申请贷款之后，就必须要按照合同规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。一、二手车贷款怎么办（一）客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；（一）签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；（一）发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；（四）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；（五）贷款结清。二手车贷款的办理流程中，客户要将资料携带齐全。包括车辆登记证复印件、车辆行驶证复印件、原车主身份证复印件及联系方式（如为公司则需要提供组织机构代码证复印件）、购车合同复印件（加盖公章）、二手车授权委托书和车辆照片（7张）。二、买车贷款需

2023-02-11

76人看过
借款
房子在按揭怎么贷款

一、房子在按揭怎么贷款看具体的情况来决定，房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。二、条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

2023-05-29

396人看过

银行贷款
买车贷款怎么算按揭

一、买车贷款怎么算按揭一般来说汽车贷款利率可以享受最新的贷款利率了。而最新的汽车贷款利率是：不过虽然目前最新的贷款利率比以前低了一些，但是申请汽车贷款的利率，不会是银行贷款的基准利率。一般银行汽车贷款利率都会有一定的上浮。银行汽车贷款利率上浮，不同的银行上浮的情况不同，一般来说，银行汽车贷款利率一般是在基准利率的基础上上浮10%-50%。所以大家在办理银行汽车贷款前，要到当地的银行咨询清楚，了解一下银行汽车贷款利率上浮的情况。二、贷款浮动范围(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限;(2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.3倍;(3)民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

2023-05-29

465人看过
结婚证
买门市怎么按揭贷款

一、买门市怎么按揭贷款1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同

2023-05-11

70人看过
借款
北京按揭贷款还款要注意什么

一、还贷不要紧卡还款日对于买房人来说，在办理公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，将会严重影响个人的征信记录。买房人应该在每个月还款日之前，就把自己的还款额提前存入指定账户，不要等到每个月还款当日再存钱。还款日当天还款其实是个不保险的做法，因为不同银行到账时间有差异，很有可能会碰上扣款时间早于还款资金到账时间的情况，一旦发生，就会产生贷款逾期，这种逾期不仅特别不值当，而且因为微小不易发觉，容易使人犯下连续累计还款逾期的错误。所以，最好的办法就是在还款日之前还款，时间提前一两天，这样才能确保万无一失。二、正常提前还贷不需要付违约金1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。2、如果需

2023-05-10

284人看过
房屋产权过户
转按揭贷款和普通的按揭贷款有什么不同

2009年08月12日北京日报转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处：在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

2023-06-10

350人看过

法律综合知识
按揭房还不上贷款会怎样

1．确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2．如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3．法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4．贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2024-05-10

280人看过
借款
按揭贷款限额

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。影响按揭贷款额度的因素有哪些影响贷款买房年限和房贷期限的因素：1、贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2、贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险

2023-07-07

295人看过