老人糊涂了,一般不可以办理过户的。但是其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下,可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在出售、过户老年痴呆症患者房产,或者实施其他监护职责过程中,不正确履行监护职责,或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的,应当承担责任。
一、未成年人可以做股份吗
未成年可以持股份。根据法律规定,未成年人拥有股份成为公司股东,其股东权利可以由法定代理人代为行使。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
二、父母未通过监护人带走小孩子犯法吗
未经监护人同意私自带走孩子不仅违法,情节严重可能构成犯罪。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人,都应设置监护人。他人在未得到监护人的同意下,私自带走孩子就是属于拐骗行为,违反我国刑法的规定。
三、小孩名下能够有房子吗
孩子名下可以有房子。
因为法律没有规定购房者的年龄,所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时,必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下,主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。孩子名下的产权房屋是不可以贷款的,并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益,而是父母利益为先,所以不能拿来抵押贷款。
房子登记在子女名下存在以下风险:
1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房,可以规避过户转让税费,但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人,必须满18周岁。如果孩子没有成年,不能进行贷款,只可以全款买房。
2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产。孩子年满18周岁后,经过孩子同意才可以卖出或抵押。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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