人死后房产证没过户怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-23 08:19:11 493 人看过

一、人死后房产证没过户怎么办

首先,根据相关法律法规,若该房产系夫妻双方共有财产,则其中一半应属于其合法的配偶享有所有权。在此基础上,再对死者所遗留之部分产权由符合继承条件的对象(如死者的合法配偶、亲生子女以及父母等继承权人)依照规定进行传承与分配。倘若各继承权人同意将产权过户至某个人名下,便可直接前往公正部门申请办理相应的继承公证书。反之,若各位继承权人对此议题持有异议,则需依法向当地人民法院提起诉讼,以解决产权争议问题。

再者,若死者在生前决定将该房屋出售给他人,然而未曾办理过户手续,那么此种情况下该如何处理呢?事实上,这将构成一桩典型的“买卖合同纠纷”案件。解决方案便是将死者的所有法定继承人都列为被告,请求他们依据先前签订的交易合同负责办理过户手续。

不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、人死后都有哪些补偿

在员工不幸离世被确认为是工伤事故导致时,其家属可依法请求从工伤保险基金当中获得相应的丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及因工死亡补助金等方面的慰藉与补偿。若该员工属于因疾病或非工伤事故离世者,其家属则应申请从养老保险基金中获取丧葬补助金以及抚恤金等赔偿。

当该员工处于失业状态下而身故时,其家属可以从失业保险基金中取得相应的丧葬补助金以及抚恤金等照顾。最后,其他情况所导致的死亡将遵循相关法律法规进行相应的赔偿处理。

《中华人民共和国社会保险法》第三十八条

因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:

(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;

(二)住院伙食补助费

(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;

(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;

(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;

(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;

(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金

(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;

(九)劳动能力鉴定费。

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