地役权纠纷与相邻权纠纷如何界定-法师兄

地役权纠纷与相邻权纠纷如何界定

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:43:42 212 人看过

一、地役权纠纷与相邻权纠纷如何界定

地役权纠纷与相邻权纠纷的界定如下：

1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

2.两者适用的范围不同。

3.两者的权利要求程度不同。

二、相邻权的种类有哪些

1.相邻通行权：指的是你在使用房屋或土地的时候，不能影响其他人的出行;

2.施工相邻权：指的是你在修建、装修房屋的时候，不能影响邻居的生产、生活，使用完毕应当及时清理现场，排除妨碍，恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的，占用方应当赔偿;

3.管线相邻权：指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时，如果必须经过相邻他方的地下或地上时，相邻他方不得拒绝或妨碍，但确对邻居造成的一定的影响，双方可确定一定的金额的赔偿;

4.用水相邻权：这个包含两点，第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生活，第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;

5.防险相邻。

6.环保相邻权：有以下两点，

（1）相邻人在排污排废的时候，不得超过规定的排放标准，不得影响相邻方的生产和生活。

（2）相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。

三、地役权有哪些特征

地役权具有以下特征：

1.地役权是按照合同设立的。

2.地役权是利用他人的不动产。利用他人的不动产来提高自己不动产的效益，是地役权设立的主要目的。

3.地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立，必须是以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。

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