农村老房子被拆后土地属谁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-23 07:32:50 320 人看过

一、农村老房子被拆后土地属谁

老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论当事人的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地只享有使用权个和资格权。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、农村宅基地可以被继承吗

农村宅基地是不可以被继承的,因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。可以继承的只有宅基地使用权,下列情况不可以继承宅基地使用权:

1.如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地,那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2.现在农村宅基地资源还是比较紧缺的,如果已经分户又不符合宅基地申请条件的,也是不能继承的。

3.如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。简单来讲,就是未经当地村集体组织允许私自在空地或者是违法在耕地上建造了房子的,这样的宅基地不仅不会被确权,还会被村集体强制收回,更不用说继承了。

4.如果已经不属于农业户口,不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋,并且房屋不能进行翻修、重建。

5.闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地,都会被村集体直接收回,子女不得继承。

6.宅基地使用也是有面积规定的,土地确权过程中,超出的部分并不会被确权,也就不能被继承。

三、房屋宅基地申请的条件

房屋宅基地申请条件如下:

1.申请人需要是该农村集体经济组织成员。

2.在本集体经济组织未取得宅基地的,或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的;因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等,需要异址新建的。

县级以上人民政府还可以进行细化规定。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第六章 法律责任  第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 13:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村拆迁后的房屋归属权归谁
    一、农村拆迁后的房屋归属权归谁为确保城市房屋拆迁工作规范有序地开展,国务院建设行政主管部门及县级以上地方人民政府相关部门,将对其进行全方位监管。房屋拆迁,这一过程通常涉及到相关单位或个人,对现有建筑用地内的房屋予以拆除,同时迁入原有房屋所有者或使用者,给予适当的赔偿。值得注意的是,在这一过程中,我们还会对所涉及的房屋价值进行评估,以便在法律框架下,对房屋的合法拆除以及评估后的产权所有者给予相应的经济赔偿。具体而言,房屋拆迁的补偿方式主要包括货币补偿、产权置换以及综合型补偿三种方式。其中,货币补偿,顾名思义,即对被拆迁房屋价值以法律为准绳,交由专业评估团队进行公正评估,得出具体的补偿金额。产权置换则是将原有房屋面积与新建房屋作对比,实现房屋价值的对等交换。另外,有一部分补偿方式是综合了上述两种方法,既支付货币补偿金额,同时交换房屋价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定市、县级人民政
    2024-07-29
    182人看过
  • 农村房屋卖掉后拆迁房子归谁
    归房产证上面的户主所有。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值
    2024-05-01
    456人看过
  • 拆迁补偿归属:老房子拆除后,宅基地将归属于谁?
    老房子拆了宅基地归谁的详情如下:农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;所以空心房拆除后的土地产权仍归归本村组集体经济组织所有,而对于拆除后的宅基地,主要还是分为几种情况来分析。如果是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民会获得补偿金。农村卖房宅基地归谁“农村卖房宅基地归谁”这个问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定,宅基地属于农村集体所有,宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须
    2023-07-17
    446人看过
  • 征收土地时农村房子被拆了宅基地还有吗
    一、征收土地时农村房子被拆了宅基地还有吗?房屋被拆迁后便不再拥有对宅基地的使用权,拆迁房子的目的本身就是为了征收宅基地,但征地主管部门可以按照村民的意愿重新提供宅基地建房。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原
    2024-01-29
    190人看过
  • 农村拆房补偿后,土地和房屋的归属权是什么?
    产权调换以实物形式体现,实质上是按照等价交换的原则,由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿,再由被拆迁人按市场价,购买拆迁人提供的产权调换房屋,被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积,不能超过被拆迁房屋的法定总面积。国家农村拆房新政策在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁
    2023-07-17
    118人看过
  • 农村老人去世后土地应该由谁继承
    一、农村老人去世后土地应该由谁继承1、老人以家庭为单位承包的土地,无论老人和子女是不是分户,土地确权应该归其儿女所有,子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地。2、我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村集体经济组织成员,即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地,否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地。3、法律规定:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条:承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。二、农村户口的老人死亡后子女能继承宅
    2023-06-17
    213人看过
  • 农村土地流转后拆迁赔偿谁来负责
    农村土地流转后拆迁赔偿,土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得;青苗及地上附着物的拆迁补偿,当事人之间在合同中有明确约定的,从其约定,没有约定的,归接包人和承租人所有。一、房子租十年有何风险1、房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务,但“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿”。2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未
    2023-06-28
    284人看过
  • 农村土地拆迁后能做土地证吗
    一、农村土地拆迁后能做土地证吗关于拆迁房所涉及的土地证书的办理流程,其详细步骤如下所述:首先是收件环节,接着是初步审查,然后进入到严格的审核阶段,紧接着是签发放行许可,最后是制作证书和缴纳相关费用以便完成整个执照颁发过程。此外,值得注意的是,办理该项服务所需的工作时间为整整20个工作日。在申请土地证书的过程中,必不可少的四项材料包括了拆迁房的所有权证明文件以及其他相关法律法规规定的必要信息。如果在拆迁过程中您认为存在不合理现象,您有权向当地法院提起诉讼,以保障自身的合法权益不受侵害,我们应该强调,政府有责任确保农民在拆迁后保持基本的生活福利水平并不能因拆迁行为而遭受任何损失或影响。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、农村集体福利包括扶贫拆迁吗在农村地区,若具有房产却不具备户籍身份者,其遭受拆迁时应当仅对其所
    2024-04-28
    153人看过
  • 农村集体土地被征收后土地的承包权归谁?
    农村家庭承包集体土地被征收后的补偿给被征收土地的家庭承包户。一、关于征地补偿款的法律规定土地征收是一类国家进行相关建设或使用的一类行为,相关的被征收者可以得到我国的相关补偿费用。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分。其中,土地补偿费是对农村土地所有人即农村集体经济组织的土地被征收所进行的物质补偿,补偿对象是农村集体经济组织。地上附着物和青苗补偿费是对承包地上的生长物的补偿,是对被征地农户财产损失的补偿。土地补偿费和地上附着物和青苗补偿费是国家征收农村集体所有的土地而对农村集体经济组织和土地承包人的土地投入和收益损失给予的补偿费用,体现的是补偿性特征。安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用,按照需要安置的农业人口计算,它体现的是补助性特征。二、土地承包最长可以承包多久? ?土地承包期根据我国法律规定,农民集
    2023-03-29
    176人看过
  • 农村土地老人过世谁来继承
    一、农村土地老人过世谁来继承?农村的土地分成耕地和宅基地,耕地和宅基地的继承问题要区别对待。在农村以家庭为单位承包的土地,无论老人和子女是不是分户,土地确权应该归其儿女所有,子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地。我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村集体经济组织成员,即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地,否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益,可以依法继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。农村户口
    2023-04-29
    354人看过
  • 我国农村拆迁土地赔偿给谁
    一、我国农村拆迁土地赔偿给谁土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、征地补偿费的征收依据根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗
    2024-02-01
    369人看过
  • 农村土地确权,这块地应该属于谁
    地块权属方面1、代耕代种大致分为两种情况:一种是承包农户承担相应的农业生产成本,享受相应的农业生产收入,同时自己承担农业税费或享受粮食补贴;一种是承包农户将生产权、收益权进行转移,不承担农业生产成本,也不享受农业生产收入,即不拥有经营权,只是保留了土地承包经营权的基本权利——承包权,因此也保留了承包权附带的权利和义务——承担农业税费或享受粮食补贴。对于上述情况,农村一般有较为一致的认识,无论是重新分田、年终流转分配等,还是收取农业水电费、筹资筹劳等,均视同农户常年在家,由原户主享受或承担。因此,在确权过程中,代耕代种地块的权属应归原承包户所有,代为耕种农户仍按照自己本身的承包地确权,即“各确各的权”。确权过程中之所以产生纠纷,主要牵涉代耕代种期间,部分代耕户为原户主承担了一定的农业税费、水电费、筹资筹劳等,他们不愿意无偿返还权属。2、互相调田在农户自己看来,这种调田方式已经完成了土地承包经
    2023-12-19
    116人看过
  • 农村房子被强拆要找谁投诉举报
    一、农村房子被强拆要找谁投诉举报遇到房屋强拆可以向纪检、监察部门投诉,当然在投诉的时候,需要拿出证明对方的强拆行为是违法的证据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、农村房子被强拆投诉举报的材料1.身份证明:提供有效的身份证明,如身份证、户口本等,以证明投诉人的身份和与被拆迁房屋的关系。2.拆迁通知书和相关文件:如果收到过拆迁通知书或其他相关文件,应提供这些文件的复印件或扫描件。这些文件可能包含有关拆迁的详细信息,如拆迁的原因、时间、补偿方案等。3.房屋证明:提供有关被拆迁房屋的证明文件,如房产证、土地证、规划许可证等。这些文件可以证明房屋的合
    2024-01-20
    468人看过
  • 农村土地被征收后失地农民属于城镇户口吗
    一、农村土地被征收后失地农民属于城镇户口吗?不是,土地征收和户口无关,村民户口不会自动变成城镇户口,对失地农民的补偿政策,由地方政府自行规定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新
    2023-12-20
    203人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村迁出的房子老屋拆迁,宅基地归谁
      宁夏在线咨询 2021-10-25
      宅基地都属于村集体经济组织,农民拥有宅基地的使用权和资格权,但在农村宅基地的三权分配政策中,国家也建议保障宅基地的所有制度不变。土地确权和使用权纠纷,当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。职场之间的争论由县级以上人民政府处理的个人之间,个人与职场之间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所
    • 农村土地纠纷在村里盖房的房子能否被拆除?
      浙江在线咨询 2022-10-07
      有一个村民因发生纠纷:大约在1983年,在农村实行家庭联产承包责任制那年,村民甲的哥哥和另一村民乙,分别买了该村生产队的五间饲养所(马厩)甲的哥哥买了三间,乙村民买了二间,(他们内部没有划分面积),同年甲用自家的三间草房和其哥哥买的三间马厩进行了互换,大约88年,乙村民,将买的二间马厩,扒倒,盖了三间瓦房,但是审批宅基地时,甲没签字,2008年甲村民,也将原来的马厩扒倒,盖了三间瓦房(但也没审批)
    • 农村土地老房子如何维权
      宁夏在线咨询 2022-10-22
      农村宅基地实行审批制度,符合收回规定了不仅仅是放弃宅基地,上面的建筑物也得放弃
    • 集体土地被村民征用后土地权属是谁?
      山西在线咨询 2022-09-14
      (1)根据《》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被
    • 农村房子被强拆要找谁投诉
      贵州在线咨询 2023-06-08
      1、村委会是没有权利强拆居民房屋的,哪怕该房屋是违章建筑。 2、一般管理房屋违建的单位是行政部门,村委会没有违建评定以及强制性拆除违建建筑的权利。如若遇到村委会强拆村民民房的情况,当事人一定要敢于拿起法律武器来维护自己的合法权益。按照相关规定,无论是哪个部门都不能够在未经居民允许的情况下,对其房屋进行强制性拆除,哪怕该房屋被评定为违章建筑。