购房合同写了定金可退款吗-法师兄

购房合同写了定金可退款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-22 11:46:06 162 人看过

一、购房定金交完后能退吗怎么退

1．关于定金与订金的退还问题，通常遵循以下原则：订金可随时退款，而定金则可能被视为不可退回之款项。

2．然而在特定情况下，定金也有可能得到返还。

具体而言包括：

（1）若收取定金一方未能按约履行其应负有的合同义务；

（2）或虽然收取定金一方履行了债务，但是此履行行为并不符合双方事先约定的标准。

3．当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如因当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同，那么应当依据相关法律法规中有关定金的规定进行处理。

若由于不可归责于当事人双方的原因，使得商品房买卖合同最终未能得以订立，那么出卖方应当将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交完后能退吗怎么退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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