法院查封房屋是否包括房屋地下室？-法师兄

法院查封房屋是否包括房屋地下室？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 14:01:22 324 人看过

包括，因为地下室属于房屋主体，应当一起拍卖，借款的钱和其他司法费用等还上了，其余还属于房主。地下室因为没有证而且不能办理产权证和使用，所以必须同房屋整体一起拍卖。法院查封房产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场，同时需要制作笔录，执行人员及保管人应当在笔录上签名，到场人员也要签名。

法院查封房屋的期限

法院查封房产的期限不得超过三年。根据最高人民法院关于民事诉讼法的解释，对于不动产的查封期限不能超过三年，房屋作为不动产，查封的期限是不得超过三年的。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

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