两限房继承后办理土地证需要什么材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 15:54:09 442 人看过

有时候办理的流程并不是那么的顺利,会遇到这样或那样的麻烦,为了能够尽快顺利的办理好土地证,提前做一些功课比较好,新房办理土地证可以有开发商进行分割,不是新房就不一样了,那么两限房集成后办理土地征需要什么材料呢?继承后办理土地证的流程是什么呢?

两限房继承后办理土地证需要什么材料?

办理土地使用证需提供资料:

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章);

2、公有住房出售价格审批(复印件1份);

3、房屋所有权证(复印件1份,其中分层分户平面图2份);

4、申请人个人身份证(复印件1份);

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件;

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证(复印件1份)。

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:

1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

两限房继承后办理土地证的流程是什么?

1、签署确认书,赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如以下几项,出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议,表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估,收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证,收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费,收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;权证印花税5元/套;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

5、还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

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      青海在线咨询 2022-02-13
      农村宅基地土地证补办需要材料如下:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原
    • 办理土地证需要什么材料?需要准备什么证件?
      天津在线咨询 2022-04-20
      办理土地证需要什么手续?(1)申请表10元/份; (2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; (3)契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场