办理房产证有年限吗-法师兄

办理房产证有年限吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:14:38 299 人看过

房产证是没有年限的。

根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年，商住房50年，商业房40年，对于集体土地并没有标注年限。而房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。

可见，是没有使用年限的，即永久所有。还有集资房属于集体住房，个人只有部分产权，一部分属于集体单位，所属土地是集体性质，个人是无土地证的。

临时房产证怎么办理房产证办理方法

在房屋登记程序中，没有“临时房产证”。如果你的《房屋所有权证》遗失或者损毁，可以持本人身份证，到房屋登记机构查询，履行补发程序。如果因其他业务需要房屋产权证明，可以由房屋登记机构出具产权证明，次证明具有法法定效力。

《不动产登记暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

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房子上房了，房产证办理有时间限制吗办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房产证办理时间正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。产权登记与产权审查确认同步的原则；2、登记产权现状的原则；3、产权人亲自办理的原则；4、权利人会同的原则；5、严格按照程序办理的原则。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证

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我国规定房地产用地最长期限为70年，商业用地为40年（特殊50年），其他用地为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。人们常说的房产年限是多久国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。中国的土地出让使用年限分别有如下几种：1、居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。3

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