中国人民银行贷款办房产证流程是怎样的？-法师兄

中国人民银行贷款办房产证流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:24:37 430 人看过

1、准备资料，包括夫妻双方身份证户口簿结婚证书购房合同和发票个人账户最近半年的银行流水账单2、银行申请借款人贷款．购房合同．协议和相关资料审查。3、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单有价证券交给银行。4、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同并公证。5、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同指定的住房销售公司或住房建设公司。

中国人民银行贷款基准利率是多少

1、短期贷款。

（1）贷款六个月，利率为4．35％。

（2）贷款一年，利率为4．35％。

2、中长期贷款。

（1）贷款一至三年，利率为4．75％。

（2）贷款三至五年，利率为4．75％。

（3）贷款五年以上，利率为4．90％。

3、个人住房公积金贷款利率。

（1）贷款五年以下，利率为2．75％。

《城市房地产抵押管理办法》

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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一、房产证银行抵押贷款流程是怎样的1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，提交银行所需的材料。2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、房产证银行抵押贷款需要哪些材料1、身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照2、婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件。3、其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地

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